Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Plataan 15

3248XG Melissant • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Plataan 15 Melissant
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Melissant, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen in deze verzorgd uitgevoerde tussenwoning op 125m² eigen grond. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een energiezuinig karakter, praktische indeling en verrassend veel leefruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van comfort, duurzaamheid en een huis dat met zorg is onderhouden. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De voorzijde is in 2024 nog geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Eenmaal binnen ervaart u direct de aangename sfeer. De woonkamer is licht en uitnodigend, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een gezellige zithoek en een ruime eethoek creëren, ideaal voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van familie en vrienden. De keuken sluit hier logisch op aan en biedt een fijne basis voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De gehele begane grond voelt comfortabel aan, mede door de vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Dit maakt het wonen hier niet alleen aangenaam in de wintermaanden, maar geeft het huis het hele jaar door een extra luxe gevoel. Op de verdiepingen komt de ruimte van deze woning pas echt goed naar voren. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu een groter gezin heeft, thuis wilt werken, een hobbykamer wenst of graag logees ontvangt, hier heeft u de vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te delen. De slaapkamers zijn praktisch in gebruik en dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. Dit vergroot niet alleen het woonoppervlak, maar maakt de kamers ook bijzonder prettig en ruimtelijk. De rolluiken bij beide dakkapellen zorgen bovendien voor extra comfort, privacy en verduistering, wat vooral in de slaapvertrekken een groot pluspunt is. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen draagt hier in belangrijke mate aan bij en helpt u om de energielasten te verlagen. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook een verstandige investering voor de lange termijn. In een tijd waarin comfort en energieverbruik steeds belangrijker worden, is het prettig om te weten dat u hier kiest voor een woning die op dat vlak uitstekend scoort. De combinatie van onderhoud, wooncomfort en energiezuinigheid maakt dit huis bijzonder compleet. U profiteert van een nette afwerking, praktische leefruimtes en slimme voorzieningen die het dagelijks wonen aangenamer maken. Daarbij ligt de woning op eigen grond, wat voor veel kopers een belangrijk voordeel is. Met 125m² eigen grond beschikt u over een fijne basis voor prettig wonen, zowel binnen als buiten. Deze tussenwoning in Melissant is daarmee een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met voldoende slaapkamers, een duurzame uitrusting en een verzorgde uitstraling. Hier hoeft u niet te kiezen tussen sfeer en functionaliteit: deze woning biedt het allebei. Kortom, zoekt u een energiezuinige tussenwoning in Melissant met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde met rolluiken, recent schilderwerk aan de voorzijde en 125 m² eigen grond, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling Entree: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, radiator en meterkast. Woonkamer: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, radiatoren, achterzijde kunststof kozijn met HR+ glas (2026), elektrisch screen en een gesloten trapopgang. Keuken: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en toegang tot bijkeuken. Bijkeuken: Witgoedaansluitingen, radiator, vaste schuifkastenwand, rol hordeur en plavuizen vloer. Toilet: Staand, geheel betegeld, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en de trapopgang naar 2de verdieping. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering, handmatig rolluik, ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen en vaste kast. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator, dakkapel met handmatig rolluik en berg-/kastruimte. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator, ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen en dakkapel met elektrisch rolluik. Badkamer: Bad/douche combinatie, dubbele wastafel, geheel betegeld, sterrenhemel, dakkapel met elektrisch rolluik en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, cv-opstelling (Intergas 2014), schuifkast en kleine bergzolder. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, radiator, 2x Velux dakvenster met verduistering, horren en ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen. Tuin Voortuin: Deels voorzien van bestrating en deels van beplanting. Achtertuin: Eigen achterom, nagenoeg geheel betegeld en aangebouwde berging. Berging: Voorzien van kelder en elektriciteit. Bijzonderheden Extra’s: - Instap klaar; - 12 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne badkamer; - 4 slaapkamers; - Kunststof dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en voorzien van rolluiken; - Lage energielasten. - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
125 m²
Content
331 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.