Residents
2.185
Last year: 2025
Julianaweg 53
3248AM Melissant • Zuid-Holland
Sold
€ 255.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.950
2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 261.950
Purchase price /m²: € 4.903
Photo Gallery
Description
U bent op zoek naar een half vrijstaande woning in Melissant waar u niet eerst maandenlang hoeft te klussen, maar direct kunt wonen én waar u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek op eigen terrein. Dan is dit precies zo’n huis dat u met een gerust gevoel kunt bezichtigen. Deze woning is in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen is gekeken naar uitstraling, maar vooral ook naar comfort, duurzaamheid én praktisch dagelijks gebruik. Zo beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren nooit een probleem is en u altijd direct bij huis kunt parkeren. Alles is met een logische en doordachte aanpak aangepakt, waardoor u profiteert van een frisse, moderne afwerking én een prettig woonklimaat. Het resultaat is een instapklare woning waar u uw meubels neerzet en meteen kunt beginnen met wonen. Geen “to do-lijstjes”, geen onafgemaakte details, maar een woning die klaar is voor de volgende bewoners. Een belangrijk pluspunt daarbij is dat de woning volledig is geïsoleerd. Dat merkt u in alle seizoenen: in de winter blijft de warmte langer binnen en in de zomer blijft het huis juist aangenaam koel. De kunststof kozijnen, uitgevoerd met dubbel glas, sluiten hier naadloos op aan. Ze zorgen niet alleen voor extra isolatie en geluidscomfort, maar zijn ook onderhoudsvriendelijk. Schilderwerk is nauwelijks aan de orde, wat u tijd en kosten bespaart. Met energielabel C heeft u bovendien een solide basis voor verantwoord wonen. Dit label past bij de uitgevoerde verbeteringen en biedt u een prettige balans tussen wooncomfort en energieverbruik. Ook op het gebied van verwarming en temperatuurregeling is aan uw gemak gedacht: de entree, het toilet, de woonkamer én de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat betekent dat u op warme dagen eenvoudig kunt koelen en op koudere dagen extra kunt verwarmen. Zo maakt u het binnenklimaat precies zoals u het prettig vindt, in elke ruimte waar u het meest leeft. Buiten geniet u van extra ruimte en vrijheid dankzij het dakterras. Dit is een fijne plek om na het werk even te ontspannen, ’s ochtends rustig koffie te drinken of op lange avonden nog net wat zon mee te pakken. Daarbij beschikt u over 117m² eigen grond: overzichtelijk en praktisch, maar groot genoeg om buiten prettig te kunnen zitten en uw eigen plek te creëren. Het is precies het soort perceel dat past bij een woning die slim en comfortabel is ingericht, zonder dat u vastzit aan veel onderhoud. Binnen springt de woonkamer eruit door de sfeervolle houtkachel. Die geeft niet alleen warmte, maar vooral ook karakter. Op een donkere winteravond zorgt het vuur voor een huiselijke ambiance die u met geen enkele standaardverwarming nabootst. Het maakt de woonkamer tot een plek waar u graag samenkomt, leest of gewoon even tot rust komt. Deze woning is daarmee een perfecte starterswoning: half vrijstaand, gerenoveerd, instapklaar, comfortabel en praktisch. U koopt hier geen project, maar een thuis waar u direct van kunt genieten, met moderne voorzieningen en een prettige mix van sfeer en functionaliteit. Kortom: u kiest hier voor een volledig gerenoveerde, instapklare woning in Melissant met goede isolatie, onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbel glas, energielabel C, elektrische vloerverwarming, airco op twee verdiepingen, een dakterras, 117m² eigen grond, een sfeervolle houtkachel én het comfort van parkeren op eigen terrein — ideaal als comfortabele en zorgeloze start op de woningmarkt. Indeling Entree: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, kunststof voordeur, groepenkast (2022), inbouwkast met elektrische boiler (80 liter) en een elektrische radiator. Badkamer (2023): Laminaatvloer, wastafel met meubel, douchecabine, elektrische afzuiging, witgoedopstelling, elektrische handdoekenradiator, spots in plafond en geheel betegeld. Toilet (2023): Zwevend, laminaatvloer, elektrische afzuiging, elektrische radiator en geheel betegeld. Keuken (2022): Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, schuifpui, enkele spoelbak, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Woonkamer: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, airco, coax aansluiting, trapkast, elektrisch rolluik op zonne-energie en een houtkachel (2022). Eerste verdieping Slaapkamer: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, airco, kunststof draai/kiep raam met elektrisch rolluik, elektrische vloerverwarming, schuifkasten en deur naar dakterras. Dakterras: Betonvloer, balustrade uitgevoerd met kantelbare lamellenen en een poortdeur met directe toegang tot de straat op dijkniveau. Tuin Achtertuin: Bestraat, openslaande deuren met directe toegang tot de oprit, poortdeur, buitenkraan en elektra. Berging: Hout, wateraansluiting, elektra, verlichting, elektrisch rolluik, spots in koof en geïsoleerd. Bijzonderheden Extra’s: - Half vrijstaande woning; - In 2022 volledig verbouwd; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen; - Keuken 2022; - Badkamer 2023; - Toilet 2023; - Elektrische vloerverwarming; - Houtkachel; - Airco`s; - Dakterras; - Eigen oprit; - Altijd parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 255.000
Cost of copper (estimated): € 6.950
2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 261.950
2,78%
Yearly
%
€ 12.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 255.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 52 m²
- Land area
- 117 m²
- Content
- 192 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-01-2026
- Sale date
- 14-03-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Melissant on the map
Explore Melissant and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Melissant
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.
Average WOZ
EUR 359.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
35
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.175 |
| 2022 | 2.210 |
| 2023 | 2.190 |
| 2024 | 2.205 |
| 2025 | 2.185 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 359.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 450
0-15: 305
15-25: 280
25-45: 480
45-65: 670
Education level
Hoger
280
Praktisch
520
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
1.945
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
162
Appartementen
67
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
326
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
240
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
200
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
109
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
31
2020 en later
69
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
214
Label A
187
Label G
175
Label B
129
Label D
104
Label F
69
Label E
41
Label A+++
29
Label A++++
17
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.220 |
| 2022 | 1.110 | 2.990 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 930 | 2.950 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.330
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Business activity in Melissant (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 255
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.
Frequently asked questions about living in Melissant
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Melissant?
Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melissant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?
In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer houses in Melissant
View more homes in this location.
-
- Available
Bernhardstraat 77
3248AC Melissant
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieterstraat 3
3248BG Melissant
€ 299.000 k.k.
€ 4.271/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Plataan 15
3248XG Melissant
€ 320.000 k.k.
€ 3.232/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Binnenweg 35
3248AE Melissant
€ 475.000 k.k.
€ 4.095/m²
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 543 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuweweg 21
3248BD Melissant
€ 645.000 k.k.
€ 4.188/m²
GSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nieuweweg 19
3248BD Melissant
€ 629.500 k.k.
€ 6.053/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molendijk 5 a
3248BA Melissant
€ 225.000 k.k.
€ 3.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 73 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Achterweg 26
3248AA Melissant
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 1791 m²
- Bedrooms
- 1
