Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Kompas 7

3863TA Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Kompas 7 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Eindwoning met vrij uitzicht, ruimte en comfort! Welkom in deze sfeervolle eindwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Deze woning biedt een heerlijk gevoel van rust en ruimte, met veel lichtinval en een praktische indeling. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne, rustige locatie. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt je de woning in een nette hal met een fraaie PVC-vloer. Hier vindt je een ingebouwde voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Tevens bevindt zich in de hal de uitgebreide meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht in de woonkamer op. De woonkamer is tevens voorzien van een PVC vloer en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast, ideaal voor de kookliefhebber! Eerste verdieping Overloop voorzien van een nette laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een laminaatvloer en veel lichtinval. Tevens beschikt de kamer over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is een prima ruime kamer, welke je ook kunt gebruiken als hobby, werk of studeerkamer. De badkamer (2006) is uitgerust met een whirlpool, douche, toilet en wastafel, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Zolderverdieping Voorzolder met de aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de zonneboiler en de CV-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier de 3e slaapkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor wie graag de middag- en avondzon meepakt. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier het hele jaar door van rust en een groen uitzicht. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bogen. Deze moderne woonwijk staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en de prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, wandelpaden en waterpartijen, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je in korte tijd in nabijgelegen steden bent. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij! Bijzonderheden: - Fraaie en rustige ligging met veel privacy. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
152 m²
Content
374 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.