Jump to content
Logo of Roland Jansen Makelaars

Dreesstraat 11

5121AJ Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Dreesstraat 11 Rijen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige gelegen straatje. De woonkamer heeft een aanbouw, over de hele breedte van de woning, aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als keuken zijn v.v. vloerverwarming. Er zijn 3 ruime slaapkamers (voorheen 4). De woning is verder voorzien van witte aluminium kozijnen met dubbel glas. Er is een tuin op het zuidwesten, eigen oprit met carport en garage. Bossen, basisscholen en uitvalswegen vindt u op korte afstand. U moet wel rekening houden met modernisering. Indeling Entree/Hal De entree is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje. U vindt hier ook de trap naar de eerste etage. De woonkamer: De woonkamer (7,64 m. x 3,62 m.) is aan de achterzijde uitgebouwd (5,39 m. x 3,06 m.). Aan de voorzijde zijn er enkele sierbalken aangebracht. De gehele tegelvloer is v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u een loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. Het dak van de aanbouw is van polycarbonaat waar veel licht doorheen valt. Alle witte aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De keuken De half open keuken (3,40 m. x 2,20 m.) heeft een wit keukenblok v.v. een 4-pits inductie kookplaat met extra warmhoudpit, RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De lades zijn v.v. soft close. Er zijn onder- en bovenkasten en er is een praktisch apothekerskast. Er ligt een granieten werkblad. Ook hier is de tegelvloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping heeft witte aluminium kozijnen v.v. dubbel glas. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5,95 m. x 4,40/2,82 m.) heeft nog 2 deuren. Dit waren voorheen 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (3,63 m. x 3,63/2,71 m.). De badkamer De geheel betegelde badkamer (3,07 m. x 1,80 m.) is uitgerust met een ligbad, een staand toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de overloop (6,10 m. x 2,20 m.) vindt u de cv-ketel (Nefit, 2009). Er liggen tapijttegels. Het witte aluminium kozijn van de dakkapel is v.v. dubbel glas. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer (5,10 m. x 3,64 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde v.v. witte aluminium kozijnen met dubbel glas. Tuin De achtertuin De tuin (ca. 15 m. x 9 m.) ligt op het (zuid)westen. De tuin is v.v. sierbestrating en vaste beplanting. U heeft toegang tot de garage en er staat een houten opslag (4 m²). De garage De garage (6,06 m. x 3,07 m. x 2,20 m. hoog) is v.v. elektra en er is een stalen kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Voor de garage vindt u de oprit met carport (5,50 m. x 3,07 m. x 2,35 m. hoog) met v.v. een lichtkoepel. U kunt in de garage 1 auto parkeren en op de oprit nog eens 2 auto’s. U vindt hier ook een buitenkraan. Bijzonderheden - uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning - met garage, carport en oprit - woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming - alle witte aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas - 3 slaapkamers (voorheen 4) - Energielabel C - Nabij bosgebied, basisschool en uitvalswegen - U dient rekening te houden met modernisering Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
273 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.