Jump to content
Logo of NL WONEN

Havensingel 34

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Havensingel 34 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit stijlvolle en instapklare appartement op de eerste verdieping biedt comfort en ruimte op een heerlijke rustige plek in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met parkeermogelijkheden. In 2022 is het appartement volledig en met smaak gerenoveerd zodat hier zorgeloos genoten kan worden van een compleet gerenoveerde woning met riante indeling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, een badkamer ensuite én een prachtig uitzicht op de Dommel. Dit alles in een rustige omgeving en op loopafstand van het levendige centrum. INDELING Vanuit de verhoogde entree met bellentableau en intercom komt u in de centrale hal of de daarnaast gelegen gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis gaat u naar de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime en uitnodigden hal. Hier bevindt zich het intercomsysteem en biedt de hal toegang tot alle vertrekken, zoals: de ruime woonkamer met open keuken, de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, een tweede slaapkamer, het separate toilet en een ruime inpandige berging. De stijlvolle en doorlopende laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes tot één fraai geheel. De woonkamer is royaal van opzet en ligt aan de voorzijde van het complex. Door zijn omvang leent deze ruimte zich uitstekend om er meerdere zitjes en een eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraaie bomen en de rivier de Dommel en de aangelegde plezierboten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling met werkeiland is er voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim. Door de ligging geniet je hier van de stilte en er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot zowel de loggia als de badkamer ensuite. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en is voorzien van; brede tegels op de vloer, strak gestuukte wanden en plafond, ruime inloopdoouche, breed wastafelmeubel met kast en een bijzonder fraai vrijstaand en ovaalvormig ligbad. Uiteraard beschikt deze badkamer ook over een designradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht van opzet. Evenals als de hoofdslaapkamer biedt ook deze kamer toegang tot de loggia. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tot slot is er een zeer royale inpandige berging aanwezig, met daarin de witgoedaansluiting, meterkast en meer dan voldoende ruimte voor opslag van bijvoorbeeld voorraad, koffers of huishoudelijke apparatuur. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar hoekappartement gelegen op de eerste verdieping; - lift en trappenhuis aanwezig; - mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - rookmelders aanwezig; - volledig gerenoveerd in 2022; - vanuit woonkamer fraai uitzicht op de Dommel; - gezamenlijke fietsenberging aanwezig naast de verhoogde entree; - 24-uurs parkeervergunning nagenoeg direct verkrijgbaar en/of mogelijkheid tot inschrijven wachtlijst voor een huur parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; - kortom; Royaal appartement met fraai uitzicht op een top locatie in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch! LOCATIE Dit fijne appartement ligt op een rustige locatie aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en biedt prachtig zicht op de Dommel. Vanuit hier wandel je zo naar winkels, gezellige horeca, het Centraal Station en culturele hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade. Vele dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Een ideale locatie voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op comfort en rust.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.