Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Annastraat 3

3512GP Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.010

Photo Gallery

Annastraat 3 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET DAKTERRAS IN HARTJE UTRECHT Wonen midden in de historische binnenstad, in alle rust? Deze charmante 17e-eeuwse stadswoning aan de Annastraat biedt het beste van twee werelden: een autoluwe, bijna verborgen straat met een nostalgische uitstraling, terwijl de levendigheid van Utrecht zich letterlijk om de hoek bevindt. Terrassen, grachten, winkels en cultuur liggen op enkele stappen afstand, net als het Centraal Station. Een zeldzame combinatie van karakter, rust en stedelijke dynamiek. Sfeervol en comfortabel wonen De woning ademt historie, met authentieke balken, een indrukwekkende plafondhoogte en een marmeren vloer die direct een warme, stijlvolle sfeer neerzet. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek voor lange diners, goede gesprekken en ontspannen avonden. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer die rust en comfort biedt. Het zonnige dakterras is een absolute eyecatcher, met uitzicht op de Domtoren, een unieke plek voor een rustige ochtendkoffie of een glas wijn bij zonsondergang. Dankzij de flexibele indeling met meerdere kamers is er ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en rust. Ook ideaal voor gedeeld wonen Met drie tot vier slaapkamers en meerdere leefruimtes is deze woning ook uitstekend geschikt voor woningdelers of studerenden. De indeling biedt een mooie balans tussen samen leven en privacy. De centrale ligging maakt het dagelijks leven eenvoudig: universiteit, werk, openbaar vervoer en het stadsleven liggen allemaal op loopafstand. Het dakterras fungeert als gezamenlijke buitenruimte, een plek om samen te ontspannen, met uitzicht over de stad. Indeling in het kort • Royale woonkeuken (ca. 20 m²) met hoge plafonds en authentieke details • Ruime bijkeuken/berging (ca. 9 m²), geschikt voor fietsen en wasmachine • Lichte woonkamer of slaapkamer (ca. 20 m²) op de eerste verdieping • 3 à 4 slaapkamers (ca. 20,2 – 11,5 – 8,4 – 6,3 m²) • Badkamer en 2 toiletten • Zonnig, beschut dakterras met uitzicht op de Domtoren Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Gemeentelijk monument • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Unieke, rustige ligging midden in de binnenstad Woningen met deze combinatie van karakter, locatie en flexibiliteit komen zelden beschikbaar. Een bijzonder thuis in het hart van Utrecht, geschikt voor zowel stijlvol samen wonen als gedeeld stadsleven.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
44 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.