Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Burgemeester-Joostenlaan 4

6019BZ Wessem • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 1.786

Photo Gallery

Burgemeester-Joostenlaan 4 Wessem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Zeer royaal wonen in het sfeervolle havenstadje Wessem! Deze indrukwekkend ruime woning combineert comfort, functionaliteit en veelzijdigheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een riant woonoppervlak, een grotendeels onderkelderd souterrain, een zeer ruime woonkeuken, een multifunctionele gelijkvloerse extra kamer en extra badkamer op de begane grond én drie volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van circa 575 m², in een rustige straat nabij het centrum van het pittoreske Wessem. Indeling: Souterrain: Het verrassend ruime souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werk of sport/fitness. In één van de ruimtes bevindt zich een keukenblok met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin, wat het souterrain extra praktisch en multifunctioneel maakt. Een ideale aanvulling op het toch al riante woonoppervlak. Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje bereikt u de royale woonkamer en de multifunctionele ruimte. De zeer ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de sfeervolle houtkachel en de open verbinding met de woonkeuken. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de riante douglas terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met combinatie in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische schuifkast aanwezig voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen vormt deze woonkeuken het hart van het huis: perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De multifunctionele kamer op de begane grond is momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel, waarmee deze woning volledig levensloopbestendig is ingericht. De begane grond is grotendeels voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot nog drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De 2e badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Daalderop HR, eigendom, ca. 2006) en nog extra bergruimte. Vliering: Via een mangat is een riante vliering toegankelijk, deze is niet beplankt, wel voorzien van isolatie en biedt nog aanzienlijke extra ruimte met mogelijkheden! Exterieur: De U-vormige achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en zon. Recent is een prachtige douglas houten terrasoverkapping geplaatst, waardoor een heerlijke buitenruimte is gecreëerd waar u het hele seizoen kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, bestrating, borders en beschikt over een stenen open berging. De voorzijde is via een u vormige achterom toegankelijk. Bijzonderheden: Het pand werd oorspronkelijk in 1920 gerealiseerd door de toenmalige Boerenbond en in 1976 gesplitst in twee woningen. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het plafond van de 1e verdieping is tevens voorzien van isolatie. In 2025 is de woning uitgebreid met een zeer fraaie en royale douglas houten overkapping. Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlak, het grote souterrain en de flexibele indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren en thuiswerkers. Ligging: Wessem is een sfeervol en historisch havenstadje aan de Maasplassen, met een pittoreske dorpskern en uitstekende recreatiemogelijkheden. U woont hier rustig en Maasbracht met een uitgebreid winkelaanbod is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
575 m²
Content
834 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.