Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Marktstraat 12

6019AZ Wessem • Limburg

Available
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Marktstraat 12 Wessem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle en uitstekend gerenoveerde (gasloze) woning biedt een bijzondere combinatie van ruim en comfortabel wonen én een volledig zelfstandig appartement (verhuurd) met eigen voorzieningen. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, mantelzorg of werken aan huis. Enthousiast?!.... Lees dan snel verder. De entree van het WOONHUIS bevindt zich aan de voorzijde. Via de voordeur kom je binnen in de hal met authentieke tegelvloer, die direct de sfeer en het karakter van de woning weergeeft. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met FANTASTISCHE badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloop(regen)douche, ligbad, fraai wastafelmeubel en infrarood radiator. Grenzend aan de hal is het moderne gastentoilet en de leefruimte met riante woonkeuken met kook-/ en spoeleiland. Deze uitbouw staat in verbinding met de achtertuin en mede door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren heerlijk licht, waarbij de pelletkachel voor een gezellige sfeer zorgt. In de oude koelcel van voorheen de slagerij is de technische ruimte met elektrische cv-opstelling en elektrische boiler. De gehele benedenverdieping is geïsoleerd en in de woon-/leefruimte beneden ligt comfortabele vloerverwarming met tegels en eigentijdse PVC vloer, strak gestukte wanden, houten plinten en inbouwspots in het plafond. Via de hal beneden is ook nog een hele fijne provisiekelder te bereiken, ideaal voor opslag, diepvries, voorraad of om een goede fles wijn te bewaren. Via de gerenoveerde trappenhal met tredeverlichting bereikt men de eerste verdieping met daaraan gelegen een tweede luxe badkamer en drie ruime slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelwand. Alle slaapkamers zijn strak gestukt, massief houten plankenvloer en twee kamers v.v. airco. Middels de vaste trap in de kast is een gigantisch na geïsoleerde zolder te bereiken die nog mogelijkheden biedt tot uitbreiding van extra woonruimte. Uitgekomen in de achtertuin met groot zonneterras op een verhoging met zicht achter op de schuur kunnen nieuwe eigenaars deze nog geheel naar eigen wens inrichten. Thans omsloten en middels poort aan de linkerzijde van de oprit te bereiken. Aan de woning is een overkapping aanwezig ideaal voor fietsen/scooters of andere spullen die je droog buiten wilt laten staan. Achterin de tuin is nog een schuur/berging met kleine zolderruimte waar de doe-het-zelver of hobbyist nog van alles kan bewerkstelligen. Multifunctioneel te gebruiken ruimte of het stallen van een auto. Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandig APPARTEMENT met 2 ruime SLAAPKAMERS. De entree ligt aan de linkerzijde bij de brede oprit vanwaar toegang in de authentieke keuken met eenvoudige opstand, witgoedaansluiting en elektrische (warmwater)boiler. Via de keuken kom je in de knusse bovenal sfeervolle zit-/ en woonkamer welke middels authentieke schuifdeur met glas in lood ramen van elkaar gescheiden kan worden. Hier ligt een houten plankenvloer met spuitwerkwanden en een airco voor verwarming en verkoeling. Middels een trappenhal met aparte toiletruimte kom je uit op de verdieping met twee slaapvertrekken. In de kleine slaapkamer is ensuite een badkamer met eigen doucheruimte en vaste wastafel. Aan de linkerzijde ligt nog een appartement met twee slaapkamer, eigen keuken, woonkamer, eetkamer en doucheruimte. Ideaal voor opgroeiende kinderen of ouders die bij elkaar willen wonen. Ben jij op zoek naar iets bijzonders met een hoge dosis sfeer en bovenal ruimte en mogelijkheden?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak en onze makelaar laat het je graag zien! Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 09-11-2032; - De woning is vanaf 2023 gronde gerenoveerd door de huidige eigenaren; - 20x zonnepanelen en betreft eigendom; - woonhuis is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos; - De keuken met kook-/ en spoeleiland is uitgerust met o.a. koelkast-/diepvries combi, inductiekookplaat, oven, Quooker en vaatwasser; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met laminaatvloeren, lichte wanden en plafonds en een heerlijk tuincontact; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Het appartement is ideaal voor opgroeiende kinderen of om met uw ouders op één adres te wonen; - Enthousiast na het zien van de fotoreportage en wil je de sfeer proeven?! Neem dan contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging.. tot binnenkort. - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
610 m²
Content
1180 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.