Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Hobusstraat 9

6019BJ Wessem • Limburg

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Hobusstraat 9 Wessem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dankzij de aanbouw met schuifpui, de open verbinding tussen keuken en woonkamer en de verzorgde afwerking voelt het geheel ruim en compleet aan. De keuken is modern ingericht en er zijn in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Extra pluspunten zijn de handige provisiekelder, de nieuwe trappen (2021), rolluiken in de hele woning en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen. De buitenruimte maakt het geheel compleet: de tuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van terrassen, kunstgras, borders, een overkapping en zelfs een speelgedeelte voor kinderen. Ook de garage en carport bieden volop gebruiksmogelijkheden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op loopafstand van de Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Roermond, Weert en de autosnelwegen A2 en A73 goed bereikbaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder (ca. 6,5 m²). Een ideale plek voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad of seizoensspullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de woonkamer, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 23,0 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken (ca. 8,0 m²) in L-opstelling, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combi-oven, inbouwverlichting en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren de aanbouw in. De multifunctionele aanbouw (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui richting de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken (ca. 5,0 m²) met praktische schuifkast waarin de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het wandcloset is enkele jaren geleden vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. Eén kamer beschikt bovendien over airconditioning. De ruime badkamer (ca. 7,6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²). Slaapkamer 2 (ca. 11,1 m²). Tweede verdieping Een vaste trap (geplaatst in 2021) leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, airconditioning en een Velux-dakraam met screen. Verder zijn er drie bergingen aanwezig: één op de voorzolder en aan beide zijden van de slaapkamer. Eén berging is voorzien van de cv-ketel. Slaapkamer 3 (ca. 12,9 m²). Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Je beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, diverse borders en een overkapping. Achter in de tuin is een speelgedeelte ingericht met een speeltoestel en een zandondergrond. Een fijne plek voor kinderen. Garage en carport De woning beschikt over een ruime garage (ca. 24,4 m²), bereikbaar via de tuin en de oprit. Hier is ruimte voor het stallen van een auto en de garage is voorzien van een gootsteen en vaste kasten voor extra bergruimte. De woning beschikt tevens over een carport (ca. 21,6 m²). Ideaal voor een tweede auto of als droge doorgang naar de tuin. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen en 2 airco’s; - In 2025 is de tuin helemaal opnieuw aangelegd; - Instapklare woning; - Vrijwel de gehele woning is voorzien van horren; - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 á 4 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
345 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.