Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

de Gamert 2302

6605WG Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Mark de makelaar

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

de Gamert 2302 Wijchen
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Deze comfortabele, vrijstaande woning met garage en ruime oprit ligt in de smaakvolle, kindvriendelijke wijk ‘De Gamert’ in Wijchen. De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde, grote tuin rondom met veel zon en de nodige privacy. Op een steenworp afstand ligt een grote groenstrook waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook ligt hier dichtbij een basisschool. De woning is rustig gelegen op korte afstand van onder andere het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, middelbaar onderwijs, sportgelegenheden, zwembad De Meerval en recreatiegebied De Berendonck. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland met de uitvalswegen A50 en A73 om de hoek waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (45 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de ruime L-vormige woonkamer De half gesloten keuken ligt aan de achterzijde en beschikt onder andere over een keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de ruime tuin. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier is de witgoedapparatuur opgesteld. Aan de bijkeuken is de grote geïsoleerde garage. Deze geeft veel ruimte en is ook veranderen in een eventuele slaap- / badkamer. Op deze begane grond liggen plavuizen waaronder aangename vloerverwarming. Ook de unit van deze vloerverwarming is gefaciliteerd in de bijkeuken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft toegang tot een balkon. Hier zijn knieschotten waarachter bergruimte te gebruiken is. Ook de 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft knieschotten. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder: De vaste trap komt uit op de bovenste etage met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). Deze open ruimte is geheel naar eigen wens te gebruiken en kan op eenvoudige wijze aangepast worden in een extra slaapkamer of een fijne werkplek. Tuin: Aan de voorzijde van het huis is een grote oprit waar zeker twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is ook de aangebouwde garage toegankelijk. Een poort aan de zijkant van het huis gaat naar de achtergelegen tuin met een heerlijk, groot terras, een kleurrijke vijver en gras. Een houten tuinhuis biedt ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Kortom een fijne, vrijstaande gezinswoning in een mooie wijk dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een complete sfeerimpressie en nog meer uitgebreide informatie zijn te vinden op degamert2302.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of degamert2302.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
648 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.