Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

de Lingert 5806

6605DR Wijchen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

de Lingert 5806 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op huisnummer 5806 ligt deze zeer fors uitgebouwde en leuke tussenwoning, aangenaam rustig aan het doodlopende hofje van de Lingert in Wijchen. Deze gezinswoning biedt onder andere een ruime living met heerlijk veel licht, een uitbouw aan de voor- en achterzijde, een luxe, open keuken, een ruime dakkapel en een zonnige, verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De Lingert is een plezierige en kindvriendelijke woonwijk en is bovendien ruim van opzet. Het charmante centrum van Wijchen is op de fiets makkelijk bereikbaar. Hier zijn volop leuke winkels te vinden en is er een gezellig en ruim horeca aanbod. Via het treinstation en de bus is Nijmegen zeer goed te bereiken en diverse uitvalswegen liggen eveneens nabij. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast en toegang tot sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein (vernieuwd in 2023). Door naar de uitgebouwde woonkamer waar de open trap een speels karakter geeft aan de ruimte. Een handige trapkast biedt de nodige provisieruimte. Ook de luxe keuken aan de achterkant is uitgebouwd en heeft een mooie lichtstraat in het plafond zodat deze ruimte heerlijk licht is. Deze keuken is ingericht met een inductie kooksysteem met afzuigkap, een stoomoven, grote koelkast, vriezer, afwasmachine en een kraan van Quooker. Op de begane grond ligt een vloer van natuurlijk leisteen. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de trapopgang naar zolder en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over rolluiken. Op deze drie slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is bescheiden rustig en netjes ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede etage: Eveneens een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Deze open ruimte heeft een riante dakkapel (met rolluik) aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Hier zijn de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024), de witgoedapparatuur en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd. Deze grote, lichte ruimte kan op redelijk eenvoudige wijze aangepast worden naar een ruimte met extra slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte te vinden. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met straatwerk waar op eigen terrein een auto geparkeerd kan worden. De achtertuin met achterom is heerlijk zonrijk dankzij de ligging op het zuidwesten. Aan de achtergevel ligt een zonneterras voorzien van zonnescherm. Grenzend aan het zonneterras ligt een gazon en is er een vrijstaande houten berging. Kortom een leuke gezinswoning in een fijne, rustige omgeving. Een eerste indruk opdoen? Kijk dan op delingert5806.nl. De juiste sfeer proeven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via delingert5806.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
160 m²
Content
464 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.