Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Valendrieseweg 32

6602GK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Valendrieseweg 32 Wijchen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én een rustige ligging nabij het centrum? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Valendrieseweg 32 absoluut een bezichtiging waard. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m² en staat op een zonnig perceel van 699 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. De ruimte, indeling en flexibiliteit maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, meergeneratiewonen of het zogeheten zorg-voor-elkaar-wonen. Ook het realiseren van een bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden; de vergunning hiervoor is nog aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk De Valendries, een kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A50 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. Wijchen biedt een fijne mix van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen en ligt centraal tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. De woning is gebouwd in 1952, maar door de jaren heen grondig en professioneel gerenoveerd: - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor dubbele bewoning of meergeneratiewonen - Mogelijkheid tot bed & breakfast (vergunning aanwezig) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwkasten - Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vernieuwd dak met nieuwe dakpannen en isolatie - Volledig vernieuwde meterkast - 30 zonnepanelen - Zonneboiler (300 liter via heatpipes) - Nefit Topline Aquapower+ HRC30/CW6 cv-ketel - Energielabel A (2024) - Recent schilderwerk (2025) - De achtergevel wordt nog wit geschilderd. Begane grond Via de ruime en uitnodigende entree betreed je deze comfortabele woning, waar ruimte, licht en woonplezier direct samenkomen. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en staat dankzij de tuindeuren in directe verbinding met de tuin. De prettige lichtinval en het open contact met buiten zorgen hier voor een fijne, ontspannen sfeer. De grote, zonnige en kleurrijke leefkeuken – momenteel in gebruik als primaire keuken – is een heerlijke plek voor lange ontbijten en gezellige diners. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de privacyvolle tuin, wat het buitengevoel extra versterkt. De strakke en complete keuken verkeert in zeer goede staat en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de halfopen glazen veranda: een beschutte plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust en groen, ongeacht het seizoen. Uniek is de aanwezigheid van een royale slaapkamer op de begane grond, compleet met en-suite badkamer, een praktische vaste kastenwand en tuindeuren met directe toegang tot de tuin. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of een comfortabel gastenverblijf. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede (bij)keuken, een aparte wasruimte en een net gastentoilet. Deze indeling biedt bovendien interessante herindelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een afzonderlijke keuken voor het voorste woongedeelte of het realiseren van een L-vormige, tuingerichte woonkamer met open keuken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers van goed formaat. Deze kamers zijn ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, waarbij één kamer bovendien directe toegang biedt tot het balkon. Op deze etage bevindt zich tevens een badkamer met een dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Diverse ramen zijn uitgerust met rolluiken en daarnaast zijn er elektrische zonneschermen aanwezig, waardoor privacy en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen zijn gewaarborgd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met dakraam. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer van de woning. Deze zolderkamer, voorzien van dakraam, biedt een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte & parkeren De tuin is zonder twijfel een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuiden, volledig vrij en met optimale privacy, vormt deze buitenruimte een groene oase. Karakteristieke bomen zorgen voor sfeer en natuurlijke schaduw, terwijl het grote zonnige dakterras uitnodigt tot ontspannen en genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een schuur van circa 20 m², ideaal voor opslag, hobby’s of tuinbenodigdheden. Ook op het gebied van parkeren is alles uitstekend geregeld. Er is een overdekte autostalling met EV-laadpunt, afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar garagerolluik. Daarnaast zijn er een fietsenstalling en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein, wat deze woning bijzonder compleet maakt. Tot slot Dit beschut gelegen huis moet je van binnen ervaren om de ruimte en mogelijkheden écht te voelen. Een woning met karakter, comfort en flexibiliteit, waar wij altijd met veel plezier hebben gewoond. Nu de kinderen uit huis zijn, is het voor ons tijd om dit bijzondere huis door te geven aan een nieuwe bewoner. Een waar pareltje aan de rand van het gezellige hart van Wijchen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
699 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.