Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Hennepad 44

1521DG Wormerveer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Hennepad 44 Wormerveer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen appartement met balkon op het zuid/westen! Licht, lucht en gemak, welkom aan het Hennepad 44 in Wormerveer. Dit sfeervolle tweekamerappartement (energielabel A) ligt op een bijzondere plek: pal naast het ruim 100 jaar oude Wilhelminapark, tussen de groene wandelpaden en de levendige Wandelweg. Hier woon je rustig en groen, maar tegelijk verrassend centraal. Het gezellige centrum van Wormerveer ligt op slechts vijf minuten lopen. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, separate slaapkamer en een zonnig balkon met kunstgras. Het geheel is netjes onderhouden, voorzien van HR++ glas, airconditioning en een moderne cv-installatie. WONINGOMSCHRIJVING Begane grond (centrale entree) Verzorgde entree met brievenbussen en bellentableau. Lift en trapopgang naar de woonverdiepingen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging volgens splitsing. Woonverdieping De woonkamer is licht en logisch in te delen, met ruimte voor een royale zit en eettafel. Dankzij het HR++ glas met extra brede spouw geniet je van uitstekende warmte- én geluidsisolatie. De open/halfopen keuken is functioneel ingericht; alle inbouwapparatuur werkt naar behoren, zodat je direct kunt koken en wonen. Vanuit de living stap je het balkon op, waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2021), ideaal voor zomerse nachten. De badkamer is verzorgd en praktisch, met douche, wastafel en toilet. De gehele woonlaag oogt netjes, met hardhouten kozijnen en een frisse afwerking. KENMERKEN Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 54 m² Inhoud: 180 m³ Energielabel: A DE WOONWIJK / LIGGING Pal naast het appartement ligt het ruim 100 jaar oude Wilhelminapark, een oase van rust tussen de Wandelweg en de Zaan. Hier woon je letterlijk tussen het groen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Het gezellige centrum van Wormerveer ligt op slechts vijf minuten lopen. Langs de Zaan en op het marktplein vind je een uitstekend aanbod aan winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. De Wandelweg vormt bovendien een directe schakel in het provinciale wegennet. Vanaf het appartement rijd je in circa 12 minuten naar het Westelijk Havengebied van Amsterdam en Sloterdijk. Wat velen niet weten: ook op de fiets is de hoofdstad verrassend dichtbij, in zo’n 35 minuten sta je aan de overkant van het Noordzeekanaal, op Amsterdams grondgebied. De pont vaart elke twintig minuten en is gratis voor tweewielers. Reis je liever met de trein? Dan zit je hier perfect: het station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten lopen. Meerdere Sprinters per uur brengen je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, slechts 20 minuten verderop. BIJZONDERHEDEN * Portiekflat met 2 kamers (1 slaapkamer) en balkon; * HR++ beglazing met extra geluidsdemping; hardhouten kozijnen; * Airconditioning in de slaapkamer; * Vernieuwde groepenkast (2022); * Actieve VvE met MJOP; servicekosten € 266 p/m; * Berging in de onderbouw. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
180 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.