Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Zuideinde 23 D

1521DA Wormerveer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Zuideinde 23 D Wormerveer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Knusse beneden + bovenwoning met de charme van een huisje aan de Zaan – mét een zonnige tuin! In een karakteristiek pand uit 1920, dat in 2020 volledig is her ontwikkeld tot een wooncomplex, vind je dit sfeervolle appartement. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw biedt deze woning verrassend veel comfort, licht en buitenruimte. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid tuin: je beschikt over een eigen voortuin én een royale privé-zijtuin. Een unieke combinatie voor een appartement – hier geniet je van het buitenleven, midden in Wormerveer. Binnen tref je een smaakvolle woonkamer met open keuken, waar het hoge afwerkingsniveau direct opvalt. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de ramen aan meerdere zijden baadt de ruimte in daglicht, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. Vloerverwarming zorgt bovendien voor aangenaam wooncomfort. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij het geplaatste dakkapel aan de zijkant. Vanuit een van de slaapkamers loop je door naar de nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je Zuideinde 23D in Wormerveer graag in het echt zien! - Bouwjaar pand: 1920 | Appartement gerealiseerd in: 2020 - Woonoppervlakte: 40 m² - Inhoud: 136 m² - Tuinoppervlakte: ca. 29 m², gelegen op het zuidwesten - Energielabel: B De ligging aan het karakteristieke Zuideinde is werkelijk ideaal. Deze straat kent een rijke geschiedenis en vormt al generaties lang een geliefde plek voor Zaankanters om te wonen en werken. Op korte afstand vind je de Zaanbocht, een sfeervolle plek met diverse winkels, zoals een kledingzaak, juwelier en het bekende Hemels IJs – dé plek om op een zomerse avond aan het water van de zonsondergang te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier perfect. Naast een supermarkt op loopafstand biedt het nabijgelegen Marktplein een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een drogisterij en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten fietsen of zo’n tien minuten lopen. Vanaf daar reis je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast ben je met de auto in no-time op de A8 of A9, waardoor je snel en gemakkelijk andere steden bereikt. Bijzonderheden: - In 2020 gerealiseerd appartement in een historisch pand uit 1920; - Voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Beschikt over circa 29 m² aan tuinoppervlakte; - Twee slaapkamers mogelijk dankzij het dakkapel aan de zijkant; - Gelegen aan de rustige achterzijde van het complex, met veel privacy; - Ramen aan meerdere zijden zorgen voor een lichte, ruimtelijke woonkamer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi-oven; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
136 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.