Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

de Garde 10

7021ND Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

de Garde 10 Zelhem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en ruim opgezette locatie in Zelhem staat deze onder architectuur gebouwde royale vrijstaande woning aan De Garde 10. Dit huis straalt een solide en verzorgde uitstraling uit. De combinatie van een royaal perceel van 466 m², een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin maakt dit een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral heel prettig om in te wonen. Deze woning ligt op een groene locatie in de geliefde woonwijk ‘Het Soerlant’. Deze wijk met ruim opgezette percelen bevindt zich aan de rand van Zelhem, met het buitengebied en Doetinchem op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zelhem is een gezellig dorp waar alles dichtbij is: alle benodigde winkels, horeca, basisscholen, zwembad, sportverenigingen en de natuur. Daarnaast vind je in de omgeving volop wandel- en fietsroutes door bossen, langs landgoederen en dorpjes. Denk aan het Landgoed het Zand, Kasteel Slangenburg en natuurgebied de Zumpe. Indeling Begane grond Via de eigen oprit loop je naar de entree en stap je de woning binnen in een ruime hal. Hier is niet alleen plaats voor een garderobe, maar bevinden zich ook het toilet en de doorgangen naar de garage en de keuken. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de ruimte direct op. De leefruimte is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene achtertuin. Via de schuifpui stap je het overdekte zitje op – een fijne plek om in de zomer beschut te zitten, met uitzicht op de stijlvolle tuin. De keuken heeft dankzij de U-opstelling veel werkruimte én voldoende kastruimte. De lichte, strakke fronten en het composieten werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een grote inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt schuiven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken met veel daglicht is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger en biedt ruimte voor een diepvries. De cv-ketel en grote kastruimte bevinden zich achter de schuifdeuren. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag en een werkbank. Hier bevindt zich de zonnepaneelomvormer. Er is een deur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch van vorm en bieden ruimte voor zowel kasten als een tweepersoonsbed. De badkamer is afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is de bergzolder boven de garage toegankelijk, een verrassend ruime plek, uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelzolder of voor opslag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook hier is de ruimte optimaal benut. De knieschotten bieden extra opbergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. De overloop is ruim genoeg om nog een werkhoek of 5e slaapkamer te creëren. Tuin De tuin is op het zuiden georiënteerd, met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Het overdekte terras grenst direct aan de woning – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar. De tuin is groen en beschikt over diverse borders met vaste beplanting. Ook de platanen zorgen in de zomer voor een plek in de natuurlijke schaduw. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning op een perceel van 466 m² - Onder architectuur gebouwd - Vier slaapkamers, veel opbergruimte - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 13 zonnepanelen en energielabel B - Airco (2024) welke kan koelen en verwarmen - Screens aanwezig - Garage met binnendoor toegang en meerdere toegangen buitenom - Fraai aangelegde tuin Ben je toe aan een volgende stap in een fijne en ruim opgezette woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning aan De Garde 10 in Zelhem zou zomaar kunnen aansluiten op jouw woonwensen. VANAF-prijs € 675.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
466 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.