Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Duinweg Formerum 5 A 16

8894KT Formerum • Fryslân

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 12.368

Galería de fotos

Duinweg Formerum 5 A 16 Formerum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Instapklare en duurzame lodge op Terschelling – Geniet direct van rust, natuur en comfort! Op zoek naar een moderne, zorgeloze en duurzame recreatiewoning op een unieke locatie? Deze schitterende lodge (bouwjaar 2021) op Lodgeparc “Grientebos” in Formerum is precies wat je zoekt. Gelegen midden in de natuur, aan de Duinweg en op steenworp afstand van bos, heide én het Noordzeestrand biedt deze lodge een zeldzame combinatie van comfort, rust en privacy. Volledig instapklaar – geen verhuurverplichtingen, geen verrassingen In tegenstelling tot veel andere objecten kent deze lodge géén lopende verhuurcontracten. Dat betekent: direct genieten vanaf dag één. Uiteraard is verhuur toegestaan en kan dit een mooi verhuurrendement opleveren. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus geen sprake van jaarlijkse erfpachtcanon. En doordat de woning recent gebouwd is, hoef je je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of onverwacht hoge kosten. Een duurzame keuze, met lage energielasten, warmtepomp, gasloze installatie en uitstekende isolatie. Slim ingedeeld, verrassend ruim De lodge is geschikt voor 2 personen en beschikt over: - Een lichte woonkamer met open keuken - Een comfortabele 2-persoons slaapkamer - Een moderne badkamer met ruime inloopdouche (regendouche!) en vaste wastafel Buitenleven op z’n best Gelegen op 424 m² eigen grond en met een royaal zonneterras op het zuiden en een pergola met schaduwdoek is dit de ideale plek om te ontspannen in de frisse eilandlucht. De groene tuin biedt volop privacy en zonrijke plekjes. De berging is praktisch ingericht met ruimte voor wasmachine, droger en installaties. Autovrij, natuurrijk én duurzaam Géén verhuurverplichting Géén huisdieren toegestaan op het park Autovrij lodgepark met eigen parkeerplaats bij de ingang. De parkeerplaats en het pad richting Lodges 11 t/m 17 zijn gezamenlijk eigendom van de 7 eigenaren (747m2) . Energiezuinig en volledig gasloos Samengevat: Een jonge, energiezuinige en onderhoudsarme lodge op een fantastische plek op Terschelling – zonder verplichtingen en klaar voor direct gebruik. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en een duurzame investering in recreatief eigendom. Bijzonderheden - Deze woning heeft een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daarom niet toegestaan. - Goede verhuurinkomsten mogelijk. - Oplevering in overleg: mogelijkheden op korte termijn en vrij van verhuur. - Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, neem contact op met Jan Doeksen Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Área del lote
1171 m²
Contenido
160 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8894

Mapas de Google

Ver Formerum en el mapa

Explora Formerum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Formerum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Formerum. En 2025 había 288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 552.472.

Inhabitantes

288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 552.472

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.180

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Formerum
Año Inhabitantes
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Formerum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Nivel académico

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origen de los residentes (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

54

Etiqueta C

34

Etiqueta A

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta B

20

Etiqueta D

16

Etiqueta A++

12

Etiqueta F

8

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Formerum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Electricidad: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricidad: 1.375

Actividad empresarial en Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Formerum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Formerum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Formerum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Formerum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.