Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Borculoseweg 5

7273SJ Haarlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Borculoseweg 5 Haarlo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Borculoseweg 5 in Haarlo - een uniek object vol karakter en mogelijkheden! In het hart van het gezellige dorp Haarlo, staat deze voormalige boerderij uit 1903. Een karakteristiek pand dat in de loop der jaren is getransformeerd van boerderij tot woonhuis, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Gelegen op een royaal en groen perceel van maar liefst 2.170 m2 biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 244 m2 en een inhoud van 955 m3 is het een ideaal thuis voor wie houdt van ruimte, rust en karakter. Hou jij van het buitenleven? Hier woon je vrij met alle vrijheid, zónder afgezonderd te zijn. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het gevoel van thuiskomen. WELKOM BINNEN! Begane grond Via de authentieke deeldeuren stap je binnen in een royale hal, vroeger ‘de deel’. Deze ruime hal is de verbinding tussen de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkamer, een fijne lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over de tuin en ervaar je de charme van landelijk wonen. In het midden van de kamer bevindt zich een karakteristiek houtkachel, ideaal tijdens de koude wintermaanden. Vanuit de woonkamer is de gezellige en functionele keuken bereikbaar en een opkamer, deze is momenteel in gebruik als werkplek. Onder de opkamer bevindt zich een kelder. De dichte keuken, in hoekopstelling, is royaal van opzet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Je hebt vanuit hier zicht op de straatzijde. Een heerlijke plek om ’s ochtends je dag te starten met een kopje koffie. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een bergruimte. De tweede berging ligt aan de linkerkant van de woning. Dit is de opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok en is de opstelplaats voor het witgoed. Naastgelegen bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim van formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vaste kast aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woonboerderij, waar je wordt verwelkomd op een royale overloop. Ook hier speelt ruimte de hoofdrol: de verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, meerdere bergkasten en een zeer ruime zolder. BUITENLEVEN Stap de deur uit en adem de frisse buitenlucht in. Rondom deze woonboerderij ligt een fijn, groen en royaal perceel met tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, een boomgaard of gewoonweg rust en ruimte; hier vind je het allemaal. Hier heb je volop privacy, terwijl je toch verbonden blijft met de wereld om je heen. Op het erf bevindt zich een vrijstaande garage met vliering en carport, ideaal voor het stallen van je je auto, fietsen of tuinmachines. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1903 een woning met karakter • Unieke wonen op een royaal perceel van 2170 m2 met volop privacy • Riante gebruiksoppervlakte van 244 m2 en een woning met volop mogelijkheden • Meerdere woon-/werkkamers, ideaal voor kantoor aan huis of atelier • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen dankzij de ruime indeling • Vrijstaande garage met vliering aanwezig • Praktische kelder voor extra opslag • Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid • Haarlo is een charmant kerkdorp in de gemeente Berkelland (Gelderland) en middels de uitvalswegen zijn de steden Doetinchem, Winterwijk en de snelweg richting Deventer en Enschede goed bereikbaar. EXTRA MOGELIJKHEDEN Op basis van het beleidsstuk ''Wonen in Tuinen'' bestaat de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, een extra bouwkavels te realiseren. Let op: dit vormt geen toezegging. De haalbaarheid dient beoordeeld te worden in een vooroverleg met de gemeente Berkelland. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
2170 m²
Contenido
955 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7273

Mapas de Google

Ver Haarlo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlo. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.289.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.289

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.043

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlo
Año Inhabitantes
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

62

Etiqueta G

49

Etiqueta C

48

Etiqueta B

44

Etiqueta D

43

Etiqueta F

24

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricidad: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.595

Actividad empresarial en Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer viviendas in Haarlo

Ver más viviendas en este lugar.