Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Eibergseweg 47 b

7273SP Haarlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.346

Galería de fotos

Eibergseweg 47 b Haarlo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig landelijk gelegen en verrassend ruime HOEKWONING uit 2018. Hier geniet je van volop leefruimte, een eigen oprit met carport en energielabel A+++. Dankzij de 3 volledige woonlagen, meerdere slaapkamers, een oprit met carport en veel bergruimte is dit de ideale woning. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haarlo, dat beschikt over een eigen Kulturhus, een basisschool en kinderopvang. Het Kulturhus is het middelpunt van het dorp, waar jong en oud samen kunnen komen voor verschillende activiteiten. Dit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van een rustige woonomgeving. Voor aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen plaatsen als Borculo, Neede en Eibergen op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond Via de entree betreed je de woning in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Aangrenzend is er een trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Dankzij de prettige lichtinval en de tuindeur lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open verbinding met de strakke keuken zorgt voor een gezellig geheel waarin alle ruimtes met elkaar in contact staan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met prachtig vrij zicht. De strakke, witte keuken beschikt over alle gemakken, namelijk: combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De volledige begane grond is voorzien van een lichte PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer bieden ruimte voor een groot bed en genoeg kastruimte, de derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, toilet met wandcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en spiegels met verlichting en extra opbergruimte. Op de gehele eerste verdieping vind je een betonlook vinylvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledige verdieping biedt nog eens extra functionele en praktische leefruimte. De ruime voorzolder biedt bergruimte aan beide kanten in de vorm van een berging en knieschotten. Via een schuifdeur bereik je een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuifdeuren van de vaste kast zijn de witgoedaansluitingen en andere installaties strak weggewerkt. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van prettig daglicht. De plafondhoogte is maar liefst 3,53 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is daarmee niet alleen functioneel, maar ook verrassend veelzijdig. Buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden, gelegen op een perceel van maar liefst 281 m². De tuin is met zorg ingericht en biedt een prettige balans tussen groen, comfort en functionaliteit met veel privacy. Voor kinderen is er een kleine speeltuin, waardoor zij op eigen terrein kunnen spelen. Daarnaast is er een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De pergola vormt een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van lange zomerdagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Dit maakt parkeren op eigen terrein comfortabel en efficiënt. Kortom Eibergseweg 47b is een complete en veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een rustige locatie met energielabel A+++. Een woning die absoluut het bekijken waard is! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 281 m² Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 477 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Remeha (2024) & CV-ketel Intergas (2018) Energielabel: A+++ Zonnepanelen: 13 stuks (2023) Ligging: Gelegen aan de rand van Haarlo met prachtig vrij uitzicht en goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen, steden en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7273

Mapas de Google

Ver Haarlo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlo. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.289.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.289

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.043

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlo
Año Inhabitantes
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

62

Etiqueta G

49

Etiqueta C

48

Etiqueta B

44

Etiqueta D

43

Etiqueta F

24

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricidad: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.595

Actividad empresarial en Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer viviendas in Haarlo

Ver más viviendas en este lugar.