Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Het Aamschot 5

7273PC Haarlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Het Aamschot 5 Haarlo
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke plek waar historie en comfort samenkomen. Alleen de weg naar de woning toe is al een unieke ervaring, dan ervaar je deze plek pas. Verscholen tussen houtwallen en omringd door groen, ligt deze sprookjesachtige woonplek. Zodra je het erf van Het Aamschot 5 oprijdt, voel je de rust en zie je hoe huis en natuur hier op een harmonieuze manier samenleven. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Wat ooit een oude boerderij was, is in 2001 volledig opnieuw opgebouwd – met zorg en oog voor detail. Het resultaat: een solide, duurzaam en bijzonder sfeervol woonhuis met een warm karakter. WONEN MET HISTORIE ÉN COMFORT De woning ademt de charme van vroeger, maar is in alles klaar voor vandaag. Bij de herbouw zijn fundering, gevels, dak, vloeren, elektra en riolering volledig vernieuwd. De gevels zijn opnieuw opgetrokken en geïsoleerd, het dak is eveneens goed geïsoleerd en de begane grondvloer is voorzien van EPS-isolatie en voorzien van vloerverwarming. Samen met de hardhouten meranti kozijnen en HR++-beglazing zorgt dit voor een behaaglijk binnenklimaat. De woonboerderij beschikt over veel authentieke elementen waarbij veel oorspronkelijke materialen zijn gebruikt. Dankzij uitstekende isolatie, 20 zonnepanelen en energielabel A is deze woning helemaal klaar is voor de toekomst. DE WONING De hal met trapopgang is een echte blikvanger. Hier zie je de robuuste houten balkenconstructie die de geschiedenis van de boerderij voelbaar maakt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de meterkast, garderobe én de woonkeuken. De indeling is praktisch, maar met een duidelijke sfeer van vroeger die in elk detail doorwerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Grote ramen bieden weidse uitzichten over het omliggende groen, terwijl de houten balken en de hoge plafonds voor een warme en karaktervolle sfeer zorgen. Het is een plek die uitnodigt tot ontspannen – bij de haard in de winter, of met de openslaande ramen in de zomer om de natuur naar binnen te halen. De woonkeuken vormt het hart van de woning: royaal, licht en ontworpen voor samenzijn. Hier is plek voor een grote eettafel waar het gezin, vrienden en gasten samenkomen. Terwijl er wordt gekookt, blijft er volop contact met de rest van de ruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken – praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende bergruimte. Ideaal voor een levendig huishouden. De begane grond is levensloopbestendig ingericht. Er zijn twee slaapkamers die ruim en licht aanvoelen en die flexibel inzetbaar zijn – van master bedroom tot logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Dankzij de ligging op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. BUITENLEVEN Het erf en de tuin maken deze plek écht uniek. De lange oprijlaan voert je langs houtwallen en volwassen bomen en geeft bij aankomst direct een gevoel van privacy en exclusiviteit. Rondom de woonboerderij beschik je over maar liefst 2,2 hectare eigen grond, waarvan circa 0,6 hectare eigen bos en natuur. Hierdoor geniet je niet alleen van veel privacy en natuur, maar heb je ook alle ruimte voor uiteenlopende doeleinden. Het aan de tuin grenzende weiland is in gebruik als natuurbeheer, waardoor vogels, vlinders en planten volop de ruimte krijgen. Aan dit natuurbeheer zijn géén verplichtingen verbonden – je hebt dus alle vrijheid om het perceel naar eigen wens te gebruiken. De royale kavel leent zich uitstekend voor een moestuin, boomgaard of het houden van kleinvee en ander vee. Of je nu paarden, schapen of kippen wilt houden of gewoon wilt genieten van het landelijke buitenleven, hier heb je de ruimte. Daarnaast beschikt het erf over meerdere waardevolle bijgebouwen. Zo is er een fraaie authentieke schuur van 11,5 x 10,5 meter, die perfect is als opslag, werkplaats of hobbyruimte. Ook vind je er een kapschuur van 10,17 x 7,85 meter, met een gezellige zitoverkapping waar je in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. Aan deze kapschuur is bovendien een ruim kippenhok van 7,8 x 3,8 meter gebouwd. Aan de achterzijde ontvouwt zich een prachtig uitzicht over weilanden, houtwallen en oude bomen. Dit is buitenleven op z’n best: ontbijten met het geluid van vogels, ’s avonds de zon zien ondergaan en tussendoor de reeën of eekhoorns die regelmatig een bezoek brengen. DE LIGGING Hoewel de woning verscholen ligt in het groen, is de bereikbaarheid uitstekend. Dorpen als Haarlo en Borculo liggen op korte afstand, met voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs op loopafstand. Ook Neede, Eibergen en Groenlo zijn vlot bereikbaar, en via de N-wegen ben je snel in grotere steden zoals Enschede, Doetinchem en Winterswijk. Zo geniet je hier van ultieme rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. DE HUIDIGE EIGENAREN AAN HET WOORD “Dit is voor ons een bijzondere plek, omdat dit mijn ouderlijk huis is. Toen de mogelijkheid er kwam om hier samen te gaan wonen, was de keuze snel gemaakt. We hebben de boerderij grondig verbouwd en opnieuw opgebouwd, met behoud van de authentieke uitstraling. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De ruimte, de natuur en de rust maken het een fijne plek om te leven. De zitoverkapping was vaak ons favoriete plekje in de zomer en het uitzicht over de velden en houtwallen blijft elke dag mooi. Na vele jaren hebben we besloten om kleiner te gaan wonen. We gunnen de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier als wij hebben gehad.” BIJZONDERHEDEN • Unieke ligging: verscholen in het groen, bereikbaar via een lange oprijlaan • Circa 2,2 hectare eigen grond, waarvan ca. 0,6 hectare eigen bos en natuur • Woning volledig herbouwd in 2001 met behoud van authentieke details • Uitstekende isolatie, energielabel A en voorzien van 20 zonnepanelen • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Fraaie authentieke schuur van circa 121 m² • Ruime kapschuur met zitoverkapping en kippenhok • Aan tuin grenzende weiland in gebruik als natuurbeheer (zonder verplichtingen) met rijke flora en fauna • Vrije uitzichten over weilanden, houtwallen en bos met regelmatig wildbezoek • Centrale ligging: rustig wonen het gezellige centrum van Borculo op steenworpafstand VRAAGPRIJS: € 1.075.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
22000 m²
Contenido
824 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7273

Mapas de Google

Ver Haarlo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlo. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.289.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.289

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.043

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlo
Año Inhabitantes
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

62

Etiqueta G

49

Etiqueta C

48

Etiqueta B

44

Etiqueta D

43

Etiqueta F

24

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricidad: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.595

Actividad empresarial en Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer viviendas in Haarlo

Ver más viviendas en este lugar.