Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Eibergseweg 31

7273SP Haarlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Eibergseweg 31 Haarlo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMPLEET GERENOVEERDE 2^1 KAP WONING Tussen het gezellige Borculo en het levendige Eibergen ligt het charmante kerkdorp Haarlo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan een rustige straat staat deze in 2025 compleet gerenoveerde 2^1 kapwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Binnen tref je een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne lichtinval. De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het royale perceel rondom de woning geeft je het buitenleven waar velen van dromen – denk aan tuinieren, ontspannen of spelen met de kinderen. Duurzaam en energiezuinig wonen? Ook daar is aan gedacht! De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Het dak van de woning en van de garage zijn voorzien van nieuwe dakpannen en tevens van negen zonnepanelen (2025). Verder beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus! PERCEEL: Aan de voorkant van de woning ligt een aangelegde tuin met een lange verharde oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin, met een terras waar je volop kunt ontspannen of genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. INDELING: begane grond: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, en een praktische verdiepte trapkast. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en voelt licht en ruim aan. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een boiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in honinggraatmotief. Voor extra comfort is er een airco-unit geplaatst en aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor beschutting op zonnige dagen. Alle muren zijn strak gestuukt en klaar voor afwerking – je kunt hier dus nog helemaal je eigen smaak bepalen door te schilderen of te behangen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een nette overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De recent vernieuwde badkamer is compleet en modern uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van een luxe regendouche, een hangtoilet, een dubbele wastafel met spiegel en een open te zetten raam voor natuurlijke ventilatie. De wanden hebben een stijlvolle betonlook afwerking en de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, eveneens afgewerkt met een strakke gietvloer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden, zodat je ze helemaal naar eigen smaak kunt schilderen of behangen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime kamer is gerealiseerd die zich uitstekend leent als derde slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van daglicht via een draai-kiepraam, wat zorgt voor een prettige en bruikbare bovenverdieping. KENMERKEN: Bouwjaar:1962. Perceel: 363 m². Inhoud: ca. 315 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m². Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Externe bergruimte: ca. 11 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2015). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, HR++. Energielabel: A. Bijzonderheden: zonnepanelen (9st.) vrijstaande stenen garage

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7273

Mapas de Google

Ver Haarlo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlo. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.289.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.289

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.043

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlo
Año Inhabitantes
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

62

Etiqueta G

49

Etiqueta C

48

Etiqueta B

44

Etiqueta D

43

Etiqueta F

24

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricidad: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.595

Actividad empresarial en Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer viviendas in Haarlo

Ver más viviendas en este lugar.