Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Broekdijk 44

4041CW Kesteren • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Broekdijk 44 Kesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een prachtig plekje met een parel van een woning! Aan de geliefde rand van het dorp, waar rust, ruimte en karakter samenkomen, vindt u dit werkelijk unieke woonhuis: de charmante, rietgedekte woning “De Schenkhof”. Een plek die u niet alleen ziet, maar vooral voelt. Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.010 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy én nabijheid van alle voorzieningen. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. De ligging aan één van de meest gewilde straten van het dorp, gecombineerd met de indrukwekkende kavelgrootte, maakt dit een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Hier woont u landelijk, maar toch verrassend centraal. De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en vanaf 2012 op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een stijlvolle, vernieuwde keuken die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, oven en separate magnetron. Het geheel is afgewerkt met een prachtig granieten werkblad en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. De sfeer in huis is warm en authentiek. De zitkamer aan de zonnige zuidzijde nodigt uit tot ontspannen en genieten van het daglicht, terwijl de eetkamer – bereikbaar via karakteristieke schuifdeuren – perfect is voor lange diners en gezellige avonden. In beide ruimtes ligt een fraaie traditionele houten vloer die het geheel extra cachet geeft. De praktische indeling wordt verder versterkt door een ruime bijkeuken met plaats voor witgoed en extra bergruimte, evenals een droge kelder die ideaal is voor provisie en opslag. Op de eerste verdieping valt direct de ruimte en hoogte op, wat een heerlijk gevoel van licht en vrijheid geeft. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden – een heerlijke plek om even te genieten van het uitzicht en de zon. Daarnaast zijn er nog twee fijne kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De vernieuwde badkamer is compact maar compleet en voorzien van douche, toilet, badmeubel én vloerverwarming. De rieten kap, vernieuwd en geïsoleerd in 2008 en recent nog professioneel onderhouden, draagt bij aan zowel de uitstraling als het comfort van de woning. En dan buiten… De tuin is werkelijk een droom. Dankzij de ideale positionering van de woning op het perceel ligt de tuin rondom en geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw, geheel in privacy. De tuin is door de huidige bewoners op diverse punten verfraaid en voorzien van een doordacht drainagesysteem. Achter de woning bevindt zich een royale garage (deels geïsoleerd) met een praktische verdiepingsvloer en een sfeervolle overkapping (veranda). Deze veranda is dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan – perfect voor lange zomeravonden, gezellige borrels of simpelweg ontspannen genieten van de rust en het groen. Daarnaast is er nog een ruime houten berging achter de garage en een aparte carport geschikt voor twee auto’s. Het dorp zelf is volop in ontwikkeling, groeit hard en biedt alles wat u nodig heeft: winkels, scholen, kerken, sportfaciliteiten, horeca en meer. Bovendien zijn de uitvalswegen A15, A50 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: “De Schenkhof” is een woning met een ziel. Een plek waar karakter, comfort en ruimte samenkomen op een manier die zelden wordt aangeboden. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en direct weet: hier wil ik wonen.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
2010 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit HR (2008)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.