Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Nedereindsestraat 18

4041XG Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.937

Galería de fotos

Nedereindsestraat 18 Kesteren
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, charmant, midden in het dorp én van alle gemakken voorzien. Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE/BERGING en een sfeervolle tuin waar u fijn uw tijd door kan brengen? Kom snel een kijkje nemen om het juiste beeld te krijgen van deze leuke woning, hartelijk welkom! Zo een huis waar je binnen komt en waar je, je echt thuis voelt! Een lichte, sfeervolle woonkamer met gezellig brandende inbouwhaard en aansluitend echt een pracht van keuken die nog heel jong en nieuw is. Een keuken die er schitterend uit ziet maar ook echt van alle gemakken voorzien is en waar je de heerlijkste maaltijden kan klaar maken. De woning is ouder echter door de jaren heen is er al wel veel vernieuwd en zo is er ook luxe en comfort toegepast en is de woning ook al energiezuiniger gemaakt in de maandelijkse kosten. De 12 zonnepanelen zorgen er voor dat de kosten maandelijks teruggebracht worden wat betreft elektra, verder is er de sfeervolle houtkachel die ook nog eens voor warmte zorgt en er zijn airco’s toegepast die de woning heerlijk kunnen verwarmen maar in de zomerdag ook heerlijk kunnen koelen. De woonkamer is een heerlijke ruimte met voldoende lichtinval door de grote raampartijen, de zonnige zuid ligging zorgt er voor dat er een heerlijk zonnetje naar binnen schijnt en door de prettige afmetingen is de woonkamer goed geschikt voor een grotere zithoek bij de haard als ook een eethoek die op kleine afstand van de keuken geplaatst kan worden. De praktische bijkeuken zorgt er voor dat je hierdoor altijd binnen komt ter plaatse bij de keuken, heel ideaal. Wanneer je de woning levensloopbestendig zou willen maken dan is dit ook nog mogelijk, de badkamer bevindt zich al op de begane grond en de inpandig bereikbare garage/berging kan desgewenst deels aangepast worden en bijvoorbeeld van binnenuit bereikbaar gemaakt worden zodat deze ook met een aantal aanpassingen geschikt gemaakt kan worden als slaapkamer, de berging wordt hierdoor wel kleiner echter zijn verder alle faciliteiten al op de begane grond aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, wanneer u deze niet allemaal nodig heeft kunnen deze natuurlijk ook goed gebruikt worden als studeer-/werkkamer, sportkamer, logeerkamer of kledingkamer. De slaapkamers zijn alle drie van een mooi formaat zodat een bed met bureau en/of kast hier mogelijk is. Er is nog een extra bergkamer/ruimte, hier is de opstelplaats van de C.V. ketel en hier kan ook nog allerlei extra’s worden opgeborgen, dit geldt ook voor de kast die vanaf de overloop toegankelijk is. Als extra bijkomstigheid is er ook de bergzolder, deze is toegankelijk door middel van een luik met een vlizotrap vanuit de achterste slaapkamer, zo is er op deze manier overal extra en praktische bergruimte gerealiseerd. De keuken die pas circa een jaar oud is, is echt luxe uitgevoerd en is naast de prachtige uitstraling ook van alle gemakken voorzien zo is er veel kastruimte met laden gecreëerd, is er een prachtige gootsteen met bijpassende kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasmachine en grote oven. In deze keuken bevindt zich ook de airco zodat het vanaf hier heerlijk gekoeld kan worden. De badkamer is ook keurig en heeft een luxe uitstraling met het donkere tegelwerk. Deze is voorzien van vloerverwarming, een fijn ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, hier is tevens direct ruimte gemaakt om je was weg te werken en zo nodig op te bergen, mooi en praktisch tegelijk! De tuin is ook heel leuk, hij ligt aan de voorkant en is keurig afgescheiden zodat er voldoende privacy is. De tuin is voorzien van gazon als ook een heerlijk terras waar je echt heel lekker je tijd kan doorbrengen. Doordat deze tuin op het Zuiden ligt zit je hier echt heerlijk, je geniet hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van het zonnetje in je tuin. Ziet u zichzelf hier al zitten met een lekker kopje koffie ondertussen genietend van de eerste zonnestralen? Langs het huis ligt ook een pad naar achteren om zo bij de achterdeur en de berging te komen. De berging is ook vanaf de andere zijde toegankelijk, deze is voorzien van een smeerput en biedt ongemerkt eigenlijk nog heel veel ruimte om van alles in op te bergen, opnieuw heel praktisch! De ligging is echt heel centraal, zo goed als helemaal midden in het dorp van Kesteren. Alle winkels op enkele stappen loopafstand van de woning. Het winkelaanbod in Kesteren is mooi en royaal maar ook de scholen, verenigingen, kerken, het station, het is eigenlijk allemaal heel dichtbij, echt heel fijn. Wanneer u het ook fijn vindt om te wandelen en/of te fietsen in de nabije omgeving is het hier ook prachtig wonen, het rivierengebied met de rivier de Rijn is heel dichtbij en hier kunt u echt heerlijk wandelen en/of fietsen en dat geldt ook voor de bossen op de Utrechtse Heuvelrug, met enkele minuten staat u op de Utrechtse Heuvelrug. De verbinding met de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is ook goed, zo bent u met enkele minuten op de A15 maar ook de A12 is snel en gemakkelijk toegankelijk. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en mooie toegangsdeur naar de woonkamer. Ruime, zonnige woonkamer met aansluitend toegang naar de keuken. Prachtige inbouwkeuken, ruime kelderkast om van alles in op te bergen en toegang tot de achterhal. Vanuit deze achterhal is de achterdeur naar de tuin toegankelijk als ook de badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de grootste slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft een grote bergruimte waar zich de C.V. ketel bevindt. Verder is er vanaf de overloop toegang tot de 2 achterste slaapkamers waarvan de ene slaapkamer een vlizotrap naar de bergzolder heeft. Vanaf de overloop is er nog een vaste kast toegankelijk. Algemeen Het bouwjaar van de woning is van origine van 1920, dit geeft ook de charme aan de woning echter is de woning door de jaren heen al wel grotendeels opgeknapt en vernieuwd. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2021) De elektra in de woning is compleet vervangen in 2011. Er zijn 3 airco’s aanwezig om de woning te koelen en te verwarmen. Er zijn 12 zonnepanelen. Het dak is zo goed als vernieuwd en geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 voor het laatst uitgevoerd. De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.