Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Wilgenkamp 12

7581HB Losser • Overijssel

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Wilgenkamp 12 Losser
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Wilgenkamp – ruimte, rust en comfort onder één dak! Rustig gelegen in een hofje, vlak bij het Dinkeldal én op korte afstand van het centrum van Losser, ligt deze verrassend ruime geschakelde semi-bungalow. Met een groot perceel van 673 m², twee garages, carport en een heerlijke tuin met privacy is dit een woning waar je zó in wil trekken. Gelijkvloers wonen én volop ruimte De woning biedt het gemak van volledig wonen op de begane grond, met een ruime slaapkamer, moderne badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel), en een royale woonkamer met veel lichtinval en een serre met gashaard. De schuifpui verbindt binnen met buiten op een fijne manier. De keuken is tuingericht en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. In 2023 is er nog een nieuw werkblad geplaatst en apparatuur vervangen. Aangrenzend vind je een inpandige garage met tegelvloer, keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (Remeha Calenta 2017). Verdieping: vier slaapkamers en tweede badkamer Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met schuifkasten. De tweede badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra opslag nodig? Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin om in te leven Buiten wacht je een oase van rust. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, mede dankzij de vrije ligging. Meerdere terrassen, een open haard, een ruime overkapping en een berging zorgen ervoor dat je hier ieder seizoen geniet. In alle rust. Zonder inkijk. En met ruimte voor hobby’s, gezinsmomenten of gewoon even niks. De tweede garage is extra hoog en heeft een eigen oprit – ideaal voor een caravan of busje. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning is met zorg onderhouden – van binnen én buiten. Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, compleet met horren en screens. Dankzij energiebesparende maatregelen, waaronder 16 zonnepanelen en energielabel B, woon je hier ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden: • Ruim perceel van maar liefst 673 m² • Inhoud ca. 771 m³ • 2 garages, carport én 2 ruime opritten • Energielabel B, geldig tot 27-02-2035 • 16 zonnepanelen, 2015, eigendom • De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten • Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, met horren en screens • Meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar • Riante woonkamer met serre en uitzicht op de tuin • Slaap- en badkamer op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers • Rustig gelegen in een hofje, nabij natuur én centrum • Direct nabij het natuurgebied Dinkeldal en de fraaie omgeving van natuurgebieden De Zandbergen, Oelemars en de Duitse Dreiländersee • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en duurzaam wil wonen, met alles binnen handbereik en de natuur om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
673 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
305 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenga 40 c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.