Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

de Gamert 2421

6605WH Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

de Gamert 2421 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop exclusieve villa met verwarmd zwembad in De Gamert: wonen op topniveau in Wijchen In de ruim opgezette en geliefde woonwijk De Gamert in Wijchen, verscholen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze royale en karaktervolle villa op een perceel van maar liefst 998 m². Een woning die uitblinkt in comfort, ruimte, afwerking en functionaliteit. Ideaal voor gezinnen, ondernemers en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving met optimale privacy. Deze stijlvolle notariswoning uit 2009 is met oog voor detail gebouwd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 255 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een verwarmd buitenzwembad en een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort. De indeling is praktisch en tegelijk elegant, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken op een rij: • Riante perceel van 998 m² met fraai aangelegde tuin, optimale zonligging en volledige privacy • Verwarmd buitenzwembad met een nieuwe geïntegreerde elektrische lamellenafdekking, eigen douche, toilet en technische berging • Stijlvolle veranda, houten fietsenberging en oprit voor meerdere auto’s met laadpaal • Royale woonkamer met gashaard, en-suite deuren naar de keuken, dubbele tuindeuren en erker met uitzicht op de tuin • Luxe woonkeuken met kookeiland en o.a. een Bora inductiekookplaat met down draft afzuiging, stoomoven, koffiemachine, combi-magnetron, vaatwasser, cooker en directe toegang tot de tuin • Praktische bijkeuken met zij-entree, wasruimte, kastruimte en opstelling van CV-ketel • Multifunctionele kantoorruimte van ca.16 m² ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis met openslaande deuren • Vijf slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom van 31,5 m² met maatwerk kastenwand • Twee badkamers, beide compleet uitgerust • Vloerverwarming, airconditioning, elektrische screens en alarminstallatie • Energielabel A, vernieuwde keukenapparatuur (2022) en uitstekende isolatie Begane grond Via de royale hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De begane grond is verdeeld in een woonkamer met gashaard, dubbele tuindeuren en een erker met prachtig zicht op de tuin, woonkeuken met kookeiland, en suite deuren en allerhande inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de zij-entree. Aansluitend bevindt zich de kantoorruimte: een rustige en lichte werkplek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in een meubel, vloerverwarming en een designradiator en een royale masterbedroom van 31,5 m² met een op maat gemaakte inloop-kastenwand. De lichtinval en afwerking zorgen voor een luxe en ontspannen sfeer. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, wandcloset, wastafel en douchecabine, royale berging en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze twee slaapkamers zijn ideaal als logeerkamers, hobbyruimte of tienerkamers. Buitenleven De tuin is een oase van rust en comfort. Volledig aangelegd met sierbestrating, gazon voorzien van een robotmaaier, borders en volwassen beplanting. De zonligging is perfect en de veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het verwarmde zwembad is voorzien van een aparte berging met douche en toilet, waardoor het buitenleven een verlengstuk wordt van het wooncomfort. Locatie: heerlijk wonen in Wijchen De villa ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Het centrum van Wijchen ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen: winkels, horeca, scholen, NS-station, theater, bioscoop en sportverenigingen. Daarnaast zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. De levendige stad Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar. Samengevat: Een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige villa met zwembad, kantoorruimte, vijf slaapkamers en een perceel van bijna 1000 m². Perfect onderhouden, energiezuinig en instapklaar. Deze woning biedt de ideale balans tussen luxe, functionaliteit en rust. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze bijzondere villa in De Gamert.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
998 m²
Contenido
842 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.