Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

de Meren 1026

6605XP Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.858

Galería de fotos

de Meren 1026 Wijchen
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Meren, in de groene wijk Kerkeveld, ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. De woning combineert een prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een achtertuin zonder inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. Binnen tref je een lichte woonkamer, een ruime keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsarm en kun je hier comfortabel wonen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij. De wijk Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het groene, verzorgde karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen en senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Wijchen met winkels, restaurants en het NS-station, terwijl ook de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Sterke punten: - Prachtig vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde - Royale en zonnige achtertuin zonder inkijk - Eigen oprit en inpandige garage met dubbele deuren - Grotendeels kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Tuin met overkapping en zonwering - Binnendoor toegang tot de garage - Voorzijde in 2024 opnieuw aangelegd met ruime parkeerplaats - Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en een net (zwevend) toilet met fonteintje en raam. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ruime hoekopstelling. Dankzij de ramen tot aan de vloer is het een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en eettafel, met directe verbinding naar de tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig en via een binnendeur is de garage bereikbaar. Deze beschikt over elektra, een radiator, een nieuwe kunststof garagedeur aan de voorzijde en dubbele deuren richting de oprit — ideaal voor opslag, hobby of een werkplek aan huis. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. De master bedroom is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er volop frisse lucht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of werkkamer. De ruimte heeft een raam aan zowel de voor- als achterzijde, en is voorzien van cv-installatie (Nefit, 2014, eigendom), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Veder is er toegang tot een vliering voor extra opbergruimte. Afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk wanden. Tuin De achtertuin is royaal, vrij gelegen en biedt volop privacy — een heerlijke plek om buiten te leven. Er is een terrasoverkapping met zonwering, een groot terras en voldoende ruimte voor een groene inrichting of een speelplek voor (klein)kinderen. Aan de voorzijde is de tuin in 2024 opnieuw aangelegd met een ruime oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.