Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

de Meren 1208

6605XM Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

de Meren 1208 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, gelegen aan een mooie rustige straat in de zeer gewilde wijk Kerkeveld? Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard! Deze nette woning beschikt over een royale en lichte L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, moderne woonkeuken met kookeiland, een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voormalig 3) en een luxe en royale badkamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte van ca. 22 m2. Zowel op de eerste als de tweede verdieping kan gemakkelijk een extra slaap, werk, of hobby kamer gerealiseerd worden. De verzorgde achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, een vijver en een houten berging. Kortom, een tuin om heerlijk in te kunnen genieten. De onderhoudsvrije oprit biedt daarnaast de mogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein. Laat je verrassen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning is vooraan gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met marmeren tegelvloer, meterkast met glasvezel en uitgebreide groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met pomp voor de vloerverwarming. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een gevlamd marmeren tegelvloer (Maya crème) met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken met karakteristieke erker, L-vormige opstelling en groot kookeiland. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2018) en koelkast (2022). Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vloerbedekking en 2 ramen en biedt toegang tot 2 mooie slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers), een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien van vloerbedekking, strakke wandafwerking, spuitwerkplafonds en draaikiepramen. Eén slaapkamer beschikt over een schuifkastenwand/ walk-in-closet. De luxe badkamer is royaal en voorzien van whirlpool, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegel, designradiator, vloerverwarming en is geheel betegeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale multifunctionele ruimte van ca. 22 m2 met een mooie hoogte tot in de nok. Deze ruimte is zo royaal dat er gemakkelijk een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2017), wasmachine/droger en mechanische ventilatie box, dakvenster, laminaatvloer en aan 3 zijde knieschotten voor extra bergruimte. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is voorzien van een garagedeur met loopdeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Tuin: De nette, verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen, buitenkraan en een houten berging van ca. 6 m2. Kortom, een tuin om heerlijk in te kunnen genieten. De oprit biedt tevens parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 2008, Woonoppervlakte ca. 155 m2, Garage ca. 19 m2, Inhoud ca. 640 m3, Perceeloppervlakte 356 m2 Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk Kerkeveld; - Ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen, een vijver en een houten berging; - Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken met kookeiland. - Volledig geïsoleerde woning (dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing); - Energielabel A; - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.