Résidents
2.715
Dernière année: 2025
De Breeck 1
1151BN Broek in Waterland • Noord-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.761
Galerie de photos
Description
Deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland heeft een groot aantal pluspunten. Enerzijds heeft het door de hoekligging een prachtige tuin op het zuidwesten en ligt het op een perceel van 262m2 aan een rustige straat. Anderzijds heeft de woning betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR+ glas, vloerverwarming op de begane grond en een recente Cv-ketel en vernieuwde meterkast. Toch is niet alles in deze woning tot in de puntjes verzorgd en dat biedt kansen voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en van dit huis een thuis wil maken. Zie jij in deze goede basis een kans om er jouw Broeker paleis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de entree in de aanbouw aan de voorzijde, betreedt je de ruime hal. Hier vind je aan de voorzijde de bijkeuken met Cv-ketel (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een garderobekast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die heerlijk licht is door de glazen, deels schuifbare, pui over de gehele achterzijde van de woning. Onder de trapopgang in de woonkamer is praktische bergruimte gerealiseerd en naast vloerverwarming op de begane grond staat er in de woonkamer nog een openhaard tot je beschikking voor extra gezellige warmte tijdens koude winterdagen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in U-vorm opgesteld voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en inbouwkoelkast. Eerste verdieping Op de eerste etage is een tweetal ruime slaapkamers te vinden. De grootste hiervan is aan de achterzijde gelegen. Het is relatief eenvoudig om hiervan twee separate slaapkamers of een slaapkamer met inloopkast te maken. De badkamer aan de voorzijde is gedateerd, maar wel praktisch van afmeting en biedt ruimte aan een bad, doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede etage. Momenteel is hier een grote zolderkamer, met aan weerszijden dakramen, en een separate berging gemaakt. Het is mogelijk om deze ruimte te vergroten met dakkapellen en er twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er is al een aansluiting voor water en afvoer op deze etage. Door de nokhoogte is er tot slot nog een vliering voor extra opbergruimte. Buiten De groene voortuin op het noordoosten ligt aan een rustige straat in een gezellig buurtje. De voortuin wordt van de weg gescheiden door een stoep. Parkeren kan hier gratis voor de deur. Vanuit de voortuin loop je, via de zijtuin met houten berging, naar de groene achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Zo kun je altijd ergens in de tuin genieten van zon of schaduw. De achtertuin biedt lekker veel privacy, doordat deze aan de achterzijde aan een wandelpad ligt en er geen directe achterburen zijn. Omgeving In deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland is het heerlijk rustig wonen. Toch woon je hier lekker centraal. In de rust van deze locatie is het bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Wie op zoek is naar reuring fietst in 8 kilometer naar het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord voor de markt, supermarkt, een middagje shoppen of om een filmpje te pakken. En wie in Amsterdam Centrum werkt fietst in 10 km naar de gratis pont die je bij het Centraal Station brengt. Ook het openbaar vervoer naar de stad is perfect geregeld. Er stopt elke paar minuten wel een bus in het dorp, bij de halte op korte loopafstand, die je in 7 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt of in minder dan een kwartier direct naar Amsterdam Centraal. En in slechts 5 autominuten zit je al op de ringweg A10 van Amsterdam. Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord of Monnickendam, waar je supermarkten en speciaalzaken treft en in Broek in Waterland vind je een aantal goede restaurants met terrasjes bij mooi weer. Kortom: zoek je een huis dat in de basis goed is, dat ruimte biedt om het naar eigen zin te verbouwen, dat rustig en landelijk gelegen is én dicht bij Amsterdam? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Hoekwoning op 262m2 met groene tuin op zuidwesten 3 slaapkamers, maar mogelijkheid voor 5 Voorzien van betonnen vloeren, HR+ glas, recente Cv en meterkast Rustig gelegen op 7 busminuten en 5 autominuten van Amsterdam Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 200 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Broek in Waterland
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Broek in Waterland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek in Waterland. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.
Moyenne WOZ
EUR 695.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
61
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.745 |
| 2022 | 2.775 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.760 |
| 2025 | 2.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 590.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 671.000 |
| 2025 | EUR 695.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 650
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 450
45-65: 850
Niveau d'enseignement
Hoger
1.070
Praktisch
300
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
2.240
Buiten Europa
270
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
187
Appartementen
166
Tussenwoningen
271
Vrijstaande woningen
290
Twee-onder-één-kap woningen
208
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
238
1970 tot 1980
211
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
115
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
292
Étiquette C
273
Étiquette B
158
Étiquette G
156
Étiquette D
109
Étiquette F
63
Étiquette E
38
Étiquette A+++
13
Étiquette A+
8
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.660 | 3.300 |
| 2022 | 1.280 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.060 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.250
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.190
Vrijstaande woning
Gaz: 1.560 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.030
Activité dans Broek in Waterland (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek in Waterland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek in Waterland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?
Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?
In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.
Meer maisons in Broek in Waterland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 3
1151AC Broek in Waterland
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.964/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heems Weer
1151ET Broek in Waterland
€ 2.600 p/m
€ 22/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekermeerdijk 31
1151CZ Broek in Waterland
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.205/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 3010 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roomeinde 32
1151AP Broek in Waterland
€ 1.655.000 k.k.
€ 8.620/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Havenrak 21 B
1151AG Broek in Waterland
€ 1.295.000
€ 7.115/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 477 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Havenrak 21 A
1151AG Broek in Waterland
€ 1.250.000
€ 6.868/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Havenrak 21
1151AG Broek in Waterland
€ 975.000
€ 7.800/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hage Weer 39
1151ER Broek in Waterland
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.225/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 471 m²
- Chambres de coucher
- 3
