Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Roomeinde 13

1151AL Broek in Waterland • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Roomeinde 13 Broek in Waterland
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Karakter, comfort en ruimte in een uniek monumentaal pand in Broek in Waterland In het hart van het schilderachtige Broek in Waterland staat deze charmante halfvrijstaande woning met monumentale allure en een geheel eigen verhaal. Met zijn fraaie klokgevel, authentieke details en warme sfeer is dit huis een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én comfort. Authentiek wonen met moderne gemakken Zodra je binnenstapt, valt de bijzondere sfeer op. De begane grond ademt historie uit dankzij het prachtige balkenplafond en de houten vloer en de fraaie eiken wandbetimmering, maar voelt tegelijkertijd modern en ruimtelijk aan door de hoge plafonds en grote raampartijen. Centraal in de woning ligt de royale open woonkeuken – een plek om te koken, te leven en te genieten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, close-in-boiler, royaal aantal kasten en laden en een fraaie hardstenen aanrechtblad. Daarnaast biedt de woonkeuken ruimte voor een grote eettafel. De open haard/ vuurplaats zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. Aangrenzend bevindt zich de lichte, ruime woonkamer. Hier zorgt het overvloedige daglicht voor een warme en uitnodigende sfeer. De indeling van de begane grond is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol; met een apart toilet en een logische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Zonnige tuin aan de zijkant van de woning Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fraaie tuin die zich aan de zijkant van het huis bevindt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of buiten eten – deze buitenruimte biedt privacy en rust, omringd door groen en de sfeer van het dorp. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een uitzonderlijk ruime slaapkamer, die dankzij de indeling en de serene uitstraling voelt als een luxe suite. De aangrenzende walk-in closet biedt volop bergruimte en comfort. Daarnaast is er een extra berging op deze verdieping, ideaal voor opslag of als wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een tweetal wastafels – een fijne plek om te ontspannen. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig op de overloop. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een volwaardige slaapkamer, evenals een extra berging. Perfect als logeerkamer, werkkamer of speelruimte – aan flexibiliteit geen gebrek. Locatie Broek in Waterland biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en stadse bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een dorpswinkel, natuur en wandelroutes. Binnen enkele minuten bent u met de bus in Amsterdam-Noord of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10. Bijzonderheden: * Uniek Monumentaal halfvrijstaand pand met authentieke details; * Ruime, open woonkeuken met inbouwapparatuur en sfeervolle open haard; * Zonnige tuin op het zuiden met 175 m2 eigen grond, gelegen aan de zijkant van de woning; * Hoge plafonds en veel lichtinval op de begane grond; * Riante slaapkamer met walk-in closet op de eerste verdieping; * Extra slaapkamer en berging op de zolderverdieping; * Gelegen in het idyllische Broek in Waterland, op korte afstand van Amsterdam; Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging - deze woning moet je ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
497 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Brink (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1151

Google Maps

Localisation de Broek in Waterland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek in Waterland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek in Waterland. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.

Résidents

2.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 695.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Année Résidents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek in Waterland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

292

Étiquette C

273

Étiquette B

158

Étiquette G

156

Étiquette D

109

Étiquette F

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek in Waterland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.030

Activité dans Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek in Waterland
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek in Waterland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek in Waterland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Broek in Waterland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.