Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Andries Joustrastrjitte 7

8734GJ Easterein • Fryslân

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Andries Joustrastrjitte 7 Easterein
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERSWONING - NIEUWE KEUKEN - 3 SLAAPKAMERS - ZONNEPANELEN - IN-STAP-KLAAR Op een rustige en kindvriendelijke woonstand in Easterein staat deze nette en sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over een gloednieuwe keuken, geplaatst eind oktober 2025. De keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, biedt veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte. De diepe achtertuin, met achterom, biedt veel privacy dankzij het achterliggende grasveldje. Deze woning is geheel goed onderhouden en overwegend voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom, deze fantastische starterswoning is IN-STAP-KLAAR. Wonen en onthaasten in Easterein. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang met trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote kunststof raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de royale eetkamertafel. De houten vloer geeft de woning sfeer en karakter. De gloednieuwe keuken is modern en eigentijds uitgevoerd met een lang werkblad in betonlook, een zwarte spoelunit en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, plafond afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. In de lange kastenwand van de keuken is de wasmachine en de droger opgesteld. Het geheel vormt een praktische hoekopstelling die mooi aansluit op de woonkamer. De voormalige bijkeuken is op slimme wijze geïntegreerd, waardoor heerlijke en ruimtelijke keuken is ontstaan met directe toegang tot de achtertuin. Aangebouwd is de stenen berging die van buitenaf bereikbaar is. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de doucheruimte. Op de overloop is het open tot aan de nok, dit geeft een ruimtelijke beleving. Het grote dakvenster versterkt de beleving en voorziet de overloop van veel daglicht. Alle slaapkamers zijn van prettig formaat en door de rechte gevels praktisch in te delen. Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer met inbouwkast en de kinderkamer gesitueerd. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer en de doucheruimte met een wastafel. Heel prettig is het raam, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, plafonds met gipsplaten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en draai-kiepramen. TUIN De voortuin is ingericht met sierbestrating, een mooie variatie aan beplanting en een verzorgd gazon. Dit geheel zorgt voor een uitnodigende eerste indruk bij aankomst. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Overwegend is de tuin ingericht met bestrating en een groenstrook. Het terras grenzend aan de woning biedt 's ochtends een fijne plek voor het eerste kopje koffie in de zon. En later op de dag geniet u hier van een heerlijk zonnig plekje achter in de tuin. Langs de erfafscheidingen staan houten schuttingen. De achtertuin is bereikbaar met een achterom. Aan de achterzijde is centraal een grasveldje, een beschutte plek voor de kleintjes van de buurt om een balletje te trappen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1958 - Mooie starterswoning - 2025 Gloednieuwe keuken - 2024 Nieuwe zonnepanelen (eigen) - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - 3 Slaapkamers van mooi formaat op de verdieping - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra - Zonnige en beschutte achtertuin met een achterom Kortom, deze prachtige starterswoning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste in druk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8734

Google Maps

Voir Easterein sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Easterein

Chiffres de logement et de quartier dans Easterein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Easterein. En 2025 étaient 884 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.261.

Résidents

884

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Easterein
Année Résidents
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Easterein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette G

87

Étiquette A

72

Étiquette B

55

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

16

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Easterein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.622

Koopwoning

Gaz: 1.176 • Électricité: 2.914

Appartement

Gaz: 1.132 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.712

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.011

Activité dans Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 124

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Easterein
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Easterein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Easterein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer maisons in Easterein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.