Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Sibadawei 8

8734HE Easterein • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Sibadawei 8 Easterein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ UITZICHT - SFEERVOL - PRIVACY - RIANTE GARAGE - UNIEK WONEN Verrassend ruime 2/1-kap woning met vrijstaande garage. Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit het jaar 1919. In het jaar 2018 is de woning verrijkt met een forse aanbouw. Daarin is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet met van vrije zichtlijnen over het vaarwater de Sebeare en de landerijen. Tevens is er vanuit de woonkamer zicht op de brug. Een levendig centraal punt in het dorp met het cafe/restaurant Bergsma. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een kampje grasland. De achtertuin biedt daarmee veel privacy. In het verlengde van de oprit staat de vrijstaande ruime garage. Een mooie ruimte voor het uitoefenen van een hobby. Deze woning is zeer geschikt voor een 1 of twee persoonshuishouden en biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Wonen en onthaasten in Easterein. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de oorspronkelijke entree met hal. De hal is ingericht met de meterkast, doucheruimte met wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van mooie hoge raampartijen en een balkenplafond. Vandaar uit geniet men van mooie vrije zichtlijnen over de landerijen en de straat. Het glas-in-lood raampje is nog enkel glas. Het originele woonhuis is voorzien van een niet geïsoleerde houten vloeren. In de woonkamer en hal zijn de vloeren afgewerkt met een laminaat. Vanuit de hal is de aangebouwde woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk. Met een glazen schuifdeur zijn de ruimten van elkaar te scheiden. De aangebouwde woonkeuken is ingericht met een moderne open keuken. Het keukenblok is opgesteld in langsopstelling welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een combimagnetron. Vrijstaand is de luxe koel-/vriescombinatie (deze gaat mee). De vaste kast centraal in de woonkeuken biedt veel bergruimte, tevens is daar de opstelplaats van het witgoed en de CV. De woonkeuken heeft vele raampartijen, uitgevoerd in kunststof en 2 openslaande tuindeuren. De vele raampartijen voorzien deze leefruimte van veel daglicht en mooie zichtlijnen. De geïsoleerde betonvloer in de aanbouw is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een coating. De betonvloer is stijlvol geeft de woonkeuken een landelijk industriële sfeer. Het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. 1e VERDIEPING De verdieping is door de schuine daken beperkt qua ruimte. De geheel verdieping is dan ook sfeervol ingericht met één royale slaapkamers welke is voorzien van twee dakkapellen. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een grote kast en onder de schuine dakvlakken ladekasten. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en een border gevuld met diverse planten. Langs de erfafscheiding staat een haagbeuk. Rechts van de woning is een riante oprit met in het verlengde daarvan de vrijstaande ruime garage. De oprit biedt parkeerruimte voor ruim 4 auto's. De houten garage is voorzien van een gemetseld trasraam, een strakke betonvloer en afsluitbaar met een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Aan de achterzijde is een bergzolder, deze is bereikbaar met een voorzettrap. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De beschutte tuin is ingericht met gazon en een terras aansluitend aan de woonkeuken. Tot in de avonduren geniet men hier van de zon. Langs de erfafscheidingen staat een degelijke nieuwe schutting. De erfafscheiding aan de achterzijde is natuurlijk met een mooie haag. Vanuit de tuin is er prachtig zicht op de kerktoren en de sfeervolle daken van de omliggende bebouwing. Doordat de achtertuin grenst aan een perceeltje grasland, is er veel privacy. ALGEMEEN - Bouwjaar voorhuis 1919 - 2018 Nieuwe forse aanbouw - 2018 Nieuwe vrijstaande garage - Eén slaapkamer op de verdieping - Woonkamer met landelijk uitzicht - Tuingerichte en riante woonkeuken - Privacybiedende en zonnige achtertuin - Riante oprit geschikt voor meerdere auto's - Uiterst geschikt voor een één of tweepersoons huishouden Alleen een bezichtiging geeft u de juiste in druk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8734

Google Maps

Voir Easterein sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Easterein

Chiffres de logement et de quartier dans Easterein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Easterein. En 2025 étaient 884 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.261.

Résidents

884

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Easterein
Année Résidents
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Easterein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette G

87

Étiquette A

72

Étiquette B

55

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

16

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Easterein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.622

Koopwoning

Gaz: 1.176 • Électricité: 2.914

Appartement

Gaz: 1.132 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.712

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.011

Activité dans Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 124

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Easterein
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Easterein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Easterein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer maisons in Easterein

Voir plus d'habitations dans cette ville.