Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 43

8734GE Easterein • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Wynserdyk 43 Easterein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT - VRIJSTAAND - KARAKTERISTIEK - ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de doorgaande weg van Easterein, staat deze charmante, vrijstaande woning. Kenmerkende elementen als het balkenplafond, de paneeldeuren en de schouw geven het woonhuis sfeer. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen. De begane grond is ingericht met een U-vormige living, waarbij de keuken en eethoek aan de linkerzijde zijn gesitueerd en tuingerichte woonkamer aan de rechterzijde. Centraal is de trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een badkamer. De zonnige en omsloten achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Vrijstaand is de houten berging en een gezellige overkapping. Aan de voorzijde is nog een royale tuin met twee parkeerplaatsen op het eigen erf. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend het halletje met de meterkast en van daaruit is de toegang naar de gezellige living. Aan de linkerzijde van de woning is de eetkamer met de open keuken gesitueerd en aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, waardoor de omsloten achtertuin een verlengde is van het wonen. Voor de schouwpartij staat een pelletkachel (gaat mee). De vele raampartijen in de voorgevel voorzien de living van veel daglicht. Via het zijraam in de woonkamer is er zicht op de doorgaande weg het dorp uit en de landerijen. Het balkenplafond geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, oven en de afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de tuindeur voor 'het achterom'. De praktische bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Tevens is hier het toilet en een extra bergkast in de voormalige doucheruimte. De houten begane grondvloer in de living is bedekt met een laminaat. Onder de houten vloer zijn Drowachips aangebracht voor bodemisolatie. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een vaste kast en aangrenzend zijn de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van mooi formaat die zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met een recht opgetrokken voorgevel. De badkamer behoeft aandacht en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder teogankelijk. De zoldervloer en het schuine dak op de eerste verdieping is geïsoleerd. Het dakvlak op zolder is niet na-geïsoleerd. TUIN Aan de achterzijde is een omsloten tuin met een achterom langs de zijgevel. De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier volop genieten van een plekje in de zon als ook in de schaduw. Grenzend aan de achtergevel is een bestraat terras. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. In de tuin is een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van elektra. De voortuin is ingericht als siertuin met heesters en (fruit)bomen, dit biedt binnenshuis veel privacy. Tevens is er parkeerruimte gecreëerd op eigen terrein voor twee auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1910 - Vrijstaand woonhuis - Karakteristiek en sfeervol - Open living met veel daglicht - 3 Slaapkamers op de verdieping - CV ketel, Intergas, bouwjaar 2023 - Privacybiedende en zonnige achtertuin - Openslaande tuindeuren met aansluitend een terras Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 307.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 314.990

2,78%

Annuellement

%

€ 15.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 307.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8734

Google Maps

Voir Easterein sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Easterein

Chiffres de logement et de quartier dans Easterein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Easterein. En 2025 étaient 884 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.261.

Résidents

884

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Easterein
Année Résidents
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Easterein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette G

87

Étiquette A

72

Étiquette B

55

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

16

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Easterein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.622

Koopwoning

Gaz: 1.176 • Électricité: 2.914

Appartement

Gaz: 1.132 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.712

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.011

Activité dans Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 124

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Easterein
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Easterein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Easterein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer maisons in Easterein

Voir plus d'habitations dans cette ville.