Résidents
884
Dernière année: 2025
Tsjerkebuorren 31
8734GX Easterein • Fryslân
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 2.532
Galerie de photos
Description
In het centrum van Easterein, in één van de mooiste dorpen van Friesland, ligt aan een rustige straat dit sfeervolle, historische pand. Het vrijstaande huis was ooit een bakkerij, maar is volledig getransformeerd tot een ruime, moderne en energiezuinige woning (energielabel B). Het telt 7 kamers, beschikt over een zonnige, geheel omsloten tuin, heeft 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Er is ruimte voor een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. De geveltuinen aan beide buitenmuren geven de woning een levendig en gezellig uiterlijk. Het dorp Easterein is een kindvriendelijk dorp met een historische atmosfeer, heeft een basisschool, een huisarts, een café-restaurant, uitgebreide sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. De jaarlijkse burendag en het dorpsfeest zijn belangrijke evenementen. Op 3 km. afstand ligt het iets grotere dorp Wommels met een supermarkt, bakker, slager, drogist, klein warenhuis en postkantoor. Het dorp ligt in een uitgestrekte omgeving met wegen naar Sneek en Wommels, centraal tussen Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden, niet ver van de Afsluitdijk en de Friese meren. Begane grond: Achter de originele, gerestaureerde voordeur ligt een gang die betegeld is in de stijl van de jaren dertig. Aan het einde hiervan is de trapopgang, bordestrap, naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich een ruime kamer (ca. 29m2). Deze is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook dienen als kantoor aan huis. Aan deze werkkamer grenst een kleinere ruimte die nu benut wordt als archief, maar waar zich ook aansluitingen bevinden voor douche, wastafel en WC. Hier kan met weinig moeite een badkamer ingericht worden, waardoor op de begane grond levensloopbestendig wonen mogelijk is. Aan de linkerkant van de gang is een deur naar de woonkamer, die evenals de werkkamer beschikt over een origineel balkenplafond en ca. 2.90m hoog is. De woonkamer loopt over in een grote ruimte, die dient als keuken annex eetkamer, eveneens met een balkenplafond. Deze woonkeuken vormt het centrum van het huis. Het in hoogglans wit uitgevoerde kookgedeelte uit december 2019 is voorzien van een vaatwasmachine, kokend waterkraan, inductie kookplaat met afzuigkap, magnetronoven, bakoven en koelkast en heeft een natuurstenen aanrechtblad en achterwand. Tenslotte is hier ook nog een praktische inloopkast van ca. 3 m2. Aan de achterkant van de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. Aan het einde van de gang, die een trapkast en meterkast bevat, is een kleine hal met aangrenzend een toilet en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Aan weerszijden van de overloop, aan noord- en zuidkant, bevinden zich twee dakkapellen die veel licht binnen laten en een ruimtelijk effect geven. Links op de overloop bevindt zich een kamer van ca. 10m2 met hiernaast een (ouder)slaapkamer van ca. 17m2, waarvan een wand voorzien is van een kledingkast van 4,5 m. lang. Beide kamers hebben zowel een dakraam als de in Friesland traditionele raampjes in de vorm van een halve maan. Aan de noordzijde is een kamer van ca. 9m2 en aangrenzend een kamer van ca. 15m2. De ruime badkamer met vloerverwarming van ca. 16m2 is voorzien van een wastafel en wastafelmeubel, een douche, een ligbad en een 2e toilet. Een vlizotrap op de overloop voert naar de vliering waar het hybride verwarmingssysteem staat opgesteld. In de kamers zijn delen van balken zichtbaar van de kapconstructie, maar alle kamers hebben ook rechte wanden waartegen kasten geplaatst kunnen worden. Buiten: Behalve de ingang aan de voorzijde heeft het huis via een klein steegje ook een achterom naar de, intieme, besloten binnentuin. Deze tuin staat vol met inheemse planten en is gericht op biodiversiteit. De tuin biedt zo een foerageerplek voor allerlei soorten insecten en vogels. Hierdoor klinkt er van voorjaar tot najaar niet alleen het gekwetter van vogels, maar is ook het vrolijke gezoem te horen van bijen, vlinders en andere insecten. Aangebouwd aan de woning is een bergruimte voor de afvalcontainers en het tuingereedschap. Een iets lager gelegen deur achter in de tuin leidt naar een schuur/kleine garage van ca. 17m2, die wordt gebruikt als werkplaats. Achter deze schuur bevindt zich nog een klein stukje van het perceel, dat ruimte biedt om fietsen te parkeren of om een laadpaal te installeren. Info: Energielabel B. De meeste ramen zijn voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie met voorzetwanden, dakisolatie en isolatie van de zoldervloer. 12 Zonnepanelen 2024 (405 Wp per stuk). Intergas HR-combiketel 2024 + Daikin hybride warmtepomp 2024. De radiatoren hebben knoppen van het TADO-systeem, waarmee de temperatuur per kamer nauwkeurig kan worden ingesteld. Indien gewenst ook via een app. Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd en in 2025 opnieuw nagelopen. Dakbedekking en dakpannen aan de oost- en zuidzijde zijn in 2021 vernieuwd. Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of tot kantoor aan huis. Bouwjaar 1899. Eigen grond 229m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 197m2. Berging ca. 7m2. Kleine garage/werkplaats ca. 17m2. Inhoud ca. 794m3. Comfortabel wonen in dit historische pand in aantrekkelijke woonomgeving in de Greidhoeke, centraal gelegen tussen Sneek, Bolsward en Leeuwarden! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 794 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 22-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Easterein sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Easterein
Chiffres de logement et de quartier dans Easterein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Easterein. En 2025 étaient 884 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.261.
Moyenne WOZ
EUR 318.261
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 924 |
| 2022 | 899 |
| 2023 | 894 |
| 2024 | 889 |
| 2025 | 884 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 222.990 |
| 2022 | EUR 244.955 |
| 2023 | EUR 278.896 |
| 2024 | EUR 301.777 |
| 2025 | EUR 318.261 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 184
0-15: 124
15-25: 104
25-45: 184
45-65: 273
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
110
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
845
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
53
Appartementen
5
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
173
Twee-onder-één-kap woningen
97
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
32
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
13
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
105
Étiquette G
87
Étiquette A
72
Étiquette B
55
Étiquette D
39
Étiquette F
32
Étiquette E
16
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 2.874 |
| 2021 | 1.719 | 2.924 |
| 2022 | 1.351 | 2.756 |
| 2023 | 1.135 | 2.701 |
| 2024 | 1.106 | 2.671 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 879 • Électricité: 1.975
Huurwoning
Gaz: 897 • Électricité: 1.622
Koopwoning
Gaz: 1.176 • Électricité: 2.914
Appartement
Gaz: 1.132 • Électricité: 2.120
Tussenwoning
Gaz: 852 • Électricité: 1.712
Vrijstaande woning
Gaz: 1.292 • Électricité: 3.315
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 942 • Électricité: 2.011
Activité dans Easterein (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 124
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Easterein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Easterein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Easterein?
Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Easterein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?
In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.
Meer maisons in Easterein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Andries Joustrastrjitte 7
8734GJ Easterein
€ 255.000 k.k.
€ 3.148/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Andries Joustrastrjitte 9
8734GJ Easterein
€ 239.000 k.k.
€ 0/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wynserdyk 14
8734GG Easterein
€ 325.000 k.k.
€ 2.226/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 456 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Smidslân 9
8734HJ Easterein
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sibadawei 8
8734HE Easterein
€ 315.000 k.k.
€ 3.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Wynserdyk 43
8734GE Easterein
€ 307.000 k.k.
€ 3.231/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Meilahuzen 9
8734GA Easterein
€ 1.200.000 k.k.
€ 3.908/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 307 m²
- Superficie du terrain
- 4495 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Sibadawei 30
8734HE Easterein
€ 825.000 k.k.
€ 3.173/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 8095 m²
- Chambres de coucher
- 3
