Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 14

8734GG Easterein • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Wynserdyk 14 Easterein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIM - GARAGE - ACHTEROM, ook met de auto - WERK-/SLAAPKAMER OP BEGANE GROND - HOBBYRUIMTE Verscholen achter de bomen, staat aan de doorgaande weg van Easterein, deze charmante, geschakelde woning. Aan de voorzijde is het perceel toegankelijk met een loopbruggetje en achterlangs is de tuin en garage bereikbaar met de auto. De woning is in de jaren '80 nog eens grondig verbouwd. Rond die tijd zijn twee woningen samengevoegd. Het pand is altijd goed onderhouden en met veel liefde bewoond geweest. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen in de woonvertrekken. De woning biedt verrassend veel woonruimte, meer dan de voorgevel doet vermoeden. Om de woning heen is een zonnige en beschutte tuin gelegen. Naast de garage is nog een carport waaronder nog een auto geparkeerd kan staan. Deze sfeervolle en nette woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen door te voeren. Een mooi kans. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met meterkast en open trapopgang en toegang biedt tot de volgende woonruimten; slaap-/werkkamer, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en nog een werkkamer. Links van de hal is een kamer die in gebruik is geweest als slaapkamer en een vaste kastenwand heeft. Deze kamer leent zicht ook goed voor een werkruimte aan huis. Grenzend aan deze kamer is de andere werk-/hobbykamer. De vaste kastenwanden in beide kamers grenzen aan elkaar. Wenst u één royale kamer, dan kunt u overwegen om beide kamers met elkaar te verbinden. De doucheruimte en het separate toilet zijn beide voorzien van de kenmerkende jaren '80 schrootjes en wandentegels. Rechts van de hal is de woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt en u kunt genieten van vrije zichtlijnen op de voorgelegen straat. De schouw in de kamer heeft een gasaansluiting. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Ook hier is het mogelijk om deze woonruimten samen te voegen. De woonkeuken is ingericht met een net, doch gedateerd, wit keukenblok, welke is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkeuken kan betrekkelijk eenvoudig tuingericht gemaakt worden, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. De tuindeur wordt gebruikt voor de dagelijkse toegang 'het achterom'. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde en verwarmde hobbyruimte bereikbaar, die weer toegang biedt tot de aangrenzende bergruimte. De vloeren zijn deels uitgevoerd in houten en deels in beton. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips en de houten kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast en een traditionele wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over radiatoren en de houten vloeren zijn bedekt met vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van een dakkapel, die is voorzien van dubbel glas. Op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips.  TUIN en GARAGE De tuin is met zorg onderhouden en fraai aangelegd. De siertuin aan de voorzijde is ingericht met een diversiteit aan planten, heesters en bomen. Naast de voordeur is een waterput waarin het regenwater wordt opgevangen. De tuin heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier genieten van een heerlijk plekje in de zon, alsook in de schaduw. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Eenvoudig kunt u het binnen- met het buitenleven te verbinden door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de woonkeuken. De tuin biedt veel privacy en is ruim genoeg voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Aan de achterzijde is een houten garage met een carport ernaast. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, maar is ook heel geschikt als klusruimte, fietsenstalling of extra bergruimte. ALGEMEEN - Bouwjaar 1976  - Mooie woonstand - Verscholen en beschut - Verrassend ruime woning - Vrijstaande houten garage - Achterom, ook met de auto - Levensloopbestendig ingericht - Op de verdieping zijn 3 slaapkamers - Gedateerd, maar met altijd zorg onderhouden - Zonnige en beschutte tuin om de woning heen gelegen Deze geschakelde gezinswoning biedt volop mogelijkheden voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8734

Google Maps

Voir Easterein sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Easterein

Chiffres de logement et de quartier dans Easterein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Easterein. En 2025 étaient 884 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.261.

Résidents

884

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Easterein
Année Résidents
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Easterein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette G

87

Étiquette A

72

Étiquette B

55

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

16

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Easterein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.622

Koopwoning

Gaz: 1.176 • Électricité: 2.914

Appartement

Gaz: 1.132 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.712

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.011

Activité dans Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 124

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Easterein
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Easterein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Easterein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer maisons in Easterein

Voir plus d'habitations dans cette ville.