Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Bolscher 30

7496BL Hengevelde • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Bolscher 30 Hengevelde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klein maar fijn en slim opgezet, met een verrassend royaal perceel. Bolscher 30 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Niet alleen vanwege het compacte formaat en de praktische indeling, maar vooral omdat hier met hart en aandacht is gebouwd. De bewoners wilden een huis creëren met dezelfde warmte en gezelligheid die je ervaart in een fijn restaurant of een sfeervolle bistro. Dat gevoel wilden ze thuis elke dag opnieuw ervaren. De woning is vormgegeven met natuurlijke, pure materialen: hout, steen, staal en warme kleuren vormen samen een bijzonder geheel. Denk aan hergebruikt Belgische hardsteen op de vloer, een keuken van staal en vurenhout en een echte houten vloer met eiken toplaag. De handgemaakte eiken deuren en de gebinten van honderd jaar oud hout zorgen voor een karaktervolle woning. Praktisch ingedeeld en comfortabel Je merkt het meteen bij binnenkomst: deze woning is compact, maar voelt door de vide en de open leefruimtes prettig licht en ruimtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de eet- en zithoek een overzichtelijke leefruimte, waar het licht mooi binnenvalt en de robuuste materialen goed tot hun recht komen. De keuken aan de voorzijde is geheel in stijl en functioneel, met voldoende werkruimte. Op de begane grond vind je ook de badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel en die rechtstreeks aansluit op de slaapkamer. De slaapkamer is prettig van formaat. Ook de inpandige berging op de begane grond is praktisch, met ruimte voor voorraad, techniek en extra opslag. Op zoek naar nog meer ruimte? Op de eerste verdieping tref je een vide met toegang tot een extra kamer met dakraam. Deze is zeer geschikt als hobby-, werk- of logeerkamer. Het perceel is royaal en biedt volop mogelijkheden. Er is reeds een bouwvergunning voor een carport/schuur/overkapping over gehele diepte van de kavel. Zie jij jezelf al zitten genieten van de eerste voorjaarszon? Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen Als nieuwbouwwoning uit 2023 voldoet dit huis aan de moderne duurzame bouwnormen. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige installaties. Dit zorgt voor comfort én lagere energielasten, een prettig vooruitzicht voor de komende jaren. De toepassing van hergebruikte en natuurlijke materialen versterkt bovendien het duurzame karakter van deze woning en past volledig bij de manier waarop deze woning is gebouwd en ingericht. Locatie: Hengevelde op korte afstand van alles Bolscher 30 ligt in een rustige omgeving aan de rand van Hengevelde. Het dorp staat bekend als een fijne woonplek met goede voorzieningen: supermarkt, bakker, sportclubs, scholen en horeca bevinden zich allemaal op korte afstand. De omgeving is groen en ruimtelijk, terwijl je vanuit hier zo richting Delden, Goor, Haaksbergen of Hengelo rijdt. Prettig wonen met een goede bereikbaarheid. Onze makelaar Nancy aan het woord “Het leuke aan deze woning is dat het precies genoeg is: niet te groot, niet te klein, maar slim doordacht. De schuurwoningstijl geeft karakter, het royale perceel biedt ook nog ruimte voor een carport/schuur en overkapping en het gelijkvloerse wonen maakt het bijzonder praktisch. Vooral het gebruik van natuurlijke materialen in deze woning. Kom gerust kijken – je voelt het meteen.” Indeling Begane grond: hal met trapopgang, toilet en inpandige berging. Woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Badkamer met douche en wastafel op de begane grond, direct naast de slaapkamer. Eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop met open verbinding naar beneden door de vide. Tweede kamer met dakraam. Tuin: rondom gelegen tuin met houten berging. Feiten en cijfers Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 71 m2 Energielabel: A+++ Isolatie: volledig volgens nieuwbouwnormen Verwarming en warm water: duurzame installatie, b.g. vloerverwarming Levensloopbestendig: ja, slapen en baden op de begane grond Bouwkundig rapport: niet van toepassing, nieuwbouw Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de woningwebsite voor extra informatie. Gewoon als service van Prisma ERA Makelaars – samen sterk door service. Tekeningen incl. carport/schuur/overkapping zijn aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
285 m³
Aire de la cour arrière
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7496

Google Maps

Voir Hengevelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hengevelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengevelde. En 2025 étaient 2.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.092.

Résidents

2.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.092

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.838

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hengevelde
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hengevelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

195

Étiquette B

189

Étiquette C

147

Étiquette D

88

Étiquette G

58

Étiquette F

45

Étiquette A++++

22

Étiquette E

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hengevelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.028

Huurwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.738

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.451

Tussenwoning

Gaz: 608 • Électricité: 1.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 3.187

Activité dans Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengevelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengevelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengevelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Hengevelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.