Aller directement au contenu
Logo de Bricks Twente Makelaars

Ruurstraat 23

7496AK Hengevelde • Overijssel

Sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.224

Galerie de photos

Ruurstraat 23 Hengevelde
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning voorbij waar alles gewoon klopt. Geen concessies, maar een huis dat direct goed voelt. Aan de Ruurstraat 23 woon je in alle rust, in een prettige straat, met een woning die met zorg is onderhouden en waar je zó in kunt. Een bijzonder aantrekkelijk totaalplaatje voor wie comfortabel wil wonen zonder in te leveren op ruimte, sfeer of ligging. Binnen het huidige aanbod in Hengevelde kom je in deze prijsklasse zelden zo’n complete woning tegen. Makelaar aan het woord: “Wat deze woning zo sterk maakt, is de balans. Het is geen huis waar je nog van alles moet doen, maar ook geen woning waar je voor betaalt alsof alles al tot in perfectie is doorgevoerd. Gewoon goed, eerlijk en comfortabel wonen op een rustige plek.” Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree, voorzien van een modern en fris toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het geheel heeft een lichte en verzorgde uitstraling, wat direct een prettige eerste indruk geeft. In de woonkamer merk je het meteen: dit is een woning waar goed voor is gezorgd. De ruimte is prettig van formaat en heeft een fijne lichtinval, waardoor het een warme en uitnodigende plek is om thuis te komen. De indeling is logisch en praktisch, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek met vaste trapkast voor extra opslag. Hier hoef je niet eerst na te denken over hoe je het gaat indelen — het voelt direct goed. De moderne keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de besloten en verzorgde tuin in, een fijne plek om in alle rust van buiten te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop is licht en verzorgd en geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt, is de prettige maatvoering van de slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de lichte afwerking en het aanwezige daglicht oogt het geheel fris en verzorgd. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich netjes uit het zicht achter een deur, wat zorgt voor een rustige en opgeruimde uitstraling op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder en biedt volop praktische opbergruimte. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine gerealiseerd, waardoor wassen en drogen netjes op de hoogste verdieping kan plaatsvinden. Dit zorgt voor extra gemak en houdt de woonruimtes op de overige verdiepingen vrij en opgeruimd. Dankzij de aanwezige hoogte en het daglicht zijn er bovendien mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens verder in te delen, bijvoorbeeld als extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en praktisch ingericht met bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Ideaal voor wie graag buiten zit zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon en een aangename temperatuur gedurende de dag. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, zonder dat het snel te warm wordt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: ca. 107 m², gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie - Perceeloppervlakte: 224 m² - Energielabel: C - Keuken en badkamer vernieuwd in 2010 - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de directe omgeving - Ruime hoekwoning met achterom en tuin gelegen op het noord oosten - Praktische indeling met vrijstaande stenen berging - Wassen en drogen uit het zicht op de 2e verdieping - CV-ketel in eigendom - De koopovereenkomst komt tot stand zodra deze schriftelijk door koper en verkoper is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste) - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen - Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdomsclausule bepalingen opgenomen - Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7496

Google Maps

Voir Hengevelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hengevelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengevelde. En 2025 étaient 2.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.092.

Résidents

2.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.092

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.838

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hengevelde
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hengevelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

195

Étiquette B

189

Étiquette C

147

Étiquette D

88

Étiquette G

58

Étiquette F

45

Étiquette A++++

22

Étiquette E

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hengevelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.028

Huurwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.738

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.451

Tussenwoning

Gaz: 608 • Électricité: 1.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 3.187

Activité dans Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengevelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengevelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengevelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Hengevelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.