Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Bolscher 39

7496BL Hengevelde • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Bolscher 39 Hengevelde
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je de oprit oprijdt voel je meteen dat dit huis klopt. Een jong, modern familiehuis waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Alles aan deze woning uit 2025 voelt nieuw, doordacht en gemaakt voor jarenlang woongeluk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 233 vierkante meter en een energielabel A+++ woon je hier niet alleen heerlijk ruim, maar ook zeer duurzaam. Ruimte die klopt, stijl die blijft De begane grond is een fijne mix van openheid en geborgenheid. Via de entree met opbergruimte, een apart toilet en de fraaie stalen toegangsdeur kom je in de leefruimten terecht. De keuken gelegen aan de rechterzijde van de woning is gesitueerd over de gehele diepte van de woning en is een echte blikvanger. Een royale leefkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het ruime eiland, de strakke opstelling en de grote ramen is dit zonder twijfel de plek waar je heerlijk kan samenkomen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het aangrenzende terras aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de vele ramen heerlijk licht. Er is genoeg plek voor een grote sfeervolle zithoek. De woonkamer is middels een fraai vormgegeven witte stalen vouwwand af te sluiten van de woonkeuken. Via meerdere openslaande deuren heb je direct contact met de overkapping en de tuin waardoor binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overvloeien. Extra prettig: aan de voorzijde is ook nog een kantoor aanwezig. Ideaal voor thuiswerk of studie. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele ruimte met eigen badkamer en toegang tot buiten. Perfect als speelkamer, gastenverblijf, werkruimte of levensloopbestendige slaapkamer. De berging/garage is naast een bergruimte ook een praktische wasruimte. Tot slot de hal met opbergruimte en de achterdeur naar de tuin. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Met energielabel A+++, hoogwaardige isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen energiezuinig maar vooral comfortabel. Het geavanceerde klimaatsysteem maakt het mogelijk om elke ruimte afzonderlijk te regelen met een eigen thermostaat, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De woning wordt verwarmd via een luchtwarmtepomp en beschikt over een ruime boiler van 300 liter voor warm water. Daarnaast is op de tweede verdieping een extra boiler geplaatst, waardoor je ook daar direct beschikt over warm water zonder wachttijd. Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn ruim ingedeeld en prettig licht waardoor je ze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Van kinderkamers tot werkplek of hobbyruimte, het kan hier allemaal. De badkamer is modern en royaal, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop voor extra comfort. Tweede verdieping: twee extra kamers en veel bergruimte De tweede verdieping biedt wederom veel ruimte. Hier tref je nog twee slaapkamers met grote dakramen, veel bergruimte in de knieschotten en opnieuw een apart toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een rustige werkruimte. Buitenleven op zijn best De tuin rondom is een fijne combinatie van groen, volop beschutting en mogelijkheden. De grote overkapping aan de achterzijde maakt dat je bijna het hele jaar door heerlijk buiten zit. Verder vind je op het erf een ruime vrijstaande schuur die perfect is voor opslag, hobby of als kleine werkplaats. Dankzij de royale perceelgrootte is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Locatie: wonen in het gezellige Hengevelde Hengevelde staat bekend om de vriendelijke dorpssfeer, goede voorzieningen en het sterke gevoel van samen. Je woont hier rustig maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportclubs, een supermarkt en horeca zijn dichtbij. Bovendien ligt het buitengebied letterlijk om de hoek waardoor wandelen, fietsen en genieten van de natuur onderdeel worden van je dagelijkse ritme. En met uitstekende verbindingen naar onder andere Hengelo, Delden en Enschede woon je hier centraal in Twente. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo bijzonder maakt is de combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendige duurzaamheid. De indeling is ideaal voor een groot gezin of voor wie veel thuis werkt en de mogelijkheid zoekt om wonen en werken te combineren. De multifunctionele ruimte beneden maakt de woning extra veelzijdig. Wij laten je dit complete en comfortabele familiehuis graag zien en vertellen je er met plezier meer over tijdens een bezichtiging.” Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en overkapping, kantoorruimte, royale leefkeuken voorzien van kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, stoomoven en combi-oven, deze ruimte biedt uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde met zicht op de tuin. Hal naar achterzijde met vaste kast en achterdeur. Multifunctionele ruimte met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Berging/garage met opstelplaats voor witgoed en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad (duo), douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met bergruimte in de knieschotten. Separaat toilet. Tuin: Riante tuin rondom met grote overkapping aan de achterzijde en volop privacy. Vrijstaande schuur van circa 19 vierkante meter. Ruime oprit en meerdere zitplekken. Feiten op een rij: Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: 233 m2 Externe bergruimte: 19 m2 Kavelgrootte: 889 m2 Inhoud: 869 m3 Energielabel: A+++ Isolatie: volledig geïsoleerd, nieuwbouwkwaliteit Verwarming: luchtwarmtepomp, bouwjaar 2025 Warm water: boiler 300 liter Zonnepanelen: 22 stuks De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
889 m²
Contenu
869 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
504 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7496

Google Maps

Voir Hengevelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hengevelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengevelde. En 2025 étaient 2.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.092.

Résidents

2.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.092

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.838

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hengevelde
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hengevelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

195

Étiquette B

189

Étiquette C

147

Étiquette D

88

Étiquette G

58

Étiquette F

45

Étiquette A++++

22

Étiquette E

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hengevelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.028

Huurwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.738

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.451

Tussenwoning

Gaz: 608 • Électricité: 1.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 3.187

Activité dans Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengevelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengevelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengevelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Hengevelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.