Aller directement au contenu
Logo de Welkom Makelaars

De Abdij 47

4012EN Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

De Abdij 47 Kerk-Avezaath
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie energiezuinige uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 2023) met berging. De woning is zeer rustig gelegen in de groene wijk Teisterbant in het dorp Kerk Avezaath (gemeente Buren). De achtertuin ligging is op het oosten. De woning is voorzien van een duurzame energieopwekkingsinstallatie, een lucht-water warmtepomp en een zonne-energie installatie. De woning heeft een moderne woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, aansluiting quooker en een inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende Novilon hoogwaardig vinyl met een aangename vloerverwarming. De muren zijn strak gestukt. Aan de buitengevel (achterzijde) zit een mooi electrisch zonnescherm. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer met airconditioning, en een moderne badkamer. De prachtige badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, design radiator en een toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. De vloer van de badkamer is bekleed met plavuizen en de overige vertrekken met een prachtig marmoleum (VT Wonen Nikkel groen). De mooie dubbele hang-legkast en een hang-legkast op de slaapkamers blijven achter. Op de 2e verdieping vinden we de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer, mechanische ventilatie en de wasapparatuuraansluiting. De zolderruimte is verder zeer geschikt voor het maken van een 3e slaapkamer (gedeeltelijk voorbereid). Erg praktisch zijn de knieschotten op de zolder voor extra bergruimte. In de achtertuin, met achterom, staat een vrijstaande houten berging. Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn gedeeltelijk bestraat (keramische tegels). Omgeving / ligging: Kerk-Avezaath heeft een groene en waterrijke omgeving. Het is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis met kinderopvang, fysiopraktijk, tandarts en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, gymnastiek). Belangrijke evenementen in het dorp zijn: het Lentefeest, Avezaath’s Allerlei, de Betuwse Fietsvierdaagse, Fruitcorso en het Oranjefeest. In het naastgelegen Tiel kun je terecht voor alle voorzieningen zoals onder andere voortgezet onderwijs, diverse supermarkten, restaurants, ziekenhuis Rivierenland. De A15 (snelweg Rotterdam/Arnhem/Nijmegen) is binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: hal, toiletruimte, meterkast, open keuken, trapopgang en trapkast, woonkamer. Eerste Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Tweede Verdieping: zolderruimte en een technische ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - HR+++ beglazing - Hardhouten kozijnen (Meranti) - Luxe raamdecoratie (2024) - Vloerverwarming in gehele woning (instelbaar per kamer) - Airconditioning slaapkamer (2024) - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer(s) - 6 Zonnepanelen (2024) - Lucht-warmtepomp installatie - Balansventilatiesysteem (WTW, 2023) - Electrische zonwering (2022) - Aanvaarding in overleg (bij voorkeur 1 oktober 2025). Deze woning heeft een eigen website: deabdij47kerk-avezaath.nl Je bent van harte WELKOM om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.