Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

De Punt 10

3956RX Leersum • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

De Punt 10 Leersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Leersum, met de weilanden nabij en op loopafstand van het prachtige landgoed Parc Broekhuizen, staat deze fijne tussenwoning aan De Punt 10. Een lichte gezinswoning met veel ruimte, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en een zonnige tuin op het oosten – de ideale plek om je eigen thuis van te maken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een doodlopende straat en een parkeerterrein naast het huizenblok. Kinderen kunnen hier of in het speeltuintje vlakbij veilig buiten spelen. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar Parc Broekhuizen of loop je in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Toch woon je hier ook dicht bij het gezellige dorpscentrum, sportclubs en scholen – alles is binnen handbereik. Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Maar ook in Leersum vind je een levendig winkelcentrum, een diversiteit aan horecagelegenheden, het cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een openbare bibliotheek, een grote sporthal en verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in Nederland, vlak bij de snelwegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaarvervoersverbinding aanwezig. Via de hal kom je in de woonkamer, die opvallend licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek met open haard; aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte dankzij de bar. Maar dit is ook dé plek om jouw droomkeuken te realiseren – met een kookeiland, coffee corner of juist een ruime leefkeuken voor gezellige etentjes. Onder de trap vind je een handige provisiekast voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waarover later meer. Tussen de woonkamer en de keuken is een halletje met daarin de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is extra groot – ideaal om ook een inloopkast of thuiswerkplek te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een tevens een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en de nieuwe cv-ketel (2024). De derde slaapkamer heeft een groot dakraam, waardoor ook hier veel licht naar binnen valt. Er is bovendien genoeg ruimte om nog een vierde kamer te maken. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Er is ruimte genoeg voor zowel een eettafel als een loungeset – en altijd een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Extra gegevens: - Bouwperiode: 1988 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3177 - Grondoppervlakte: 119 m² - Verwarming: CV (eigendom/ nieuw geplaatst in 2024) - Inhoud: ca. 354 m³ - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Parkeerruimte: vrij parkeren rondom de woning - Ligging van terras: oosten - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.