Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Juffersland 78

3956TW Leersum • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Juffersland 78 Leersum
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze gezellige hoekwoning met garage, heeft een tuin rondom waar je op verschillende plekjes lekker kunt zitten en genieten van je eigen buitenruimte. De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt, met veel licht en ruimte binnen waardoor je je er meteen helemaal thuis voelt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Vanuit de eethoek is er een doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een royale opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een kleine serre met twee openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een dakkapel en een op maat gemaakte kast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een toilet én een extra vaste schuifkast, wat zorgt voor praktische bergruimte. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij een groot dakraam heerlijk licht is. De achtertuin ligt op het noorden en de zijtuin op het oosten, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw. Via de poort in de achtertuin is de garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van een auto. De ligging is ideaal voor liefhebbers van de natuur: op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn – perfect voor wandelingen, fietstochten of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Indeling Je komt binnen hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie indeling voor zit- en eetgedeelte plus voor eventueel een werkplek. De keuken heeft een royale keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een praktische schuifkast. Op de zolderverdieping is er een voorzolder met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vervolgens kom je op de vierde slaapkamer van de woning, met ook hier vaste opbergruimte. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1981 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie nr. - Grondoppervlakte: 190 m2 - Verwarming: CV 2021 - Inhoud: ca. 443 m3 - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 - Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren - Ligging van terras: noord/noordoost - Staat van onderhoud: goed

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.