Résidents
7.935
Dernière année: 2025
Lomboklaan 1
3956DE Leersum • Utrecht
Vendu
€ 949.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 969.830
Prix d'achat /m²: € 5.517
Galerie de photos
Description
Op een perceel van 799 m2 staat deze prachtige, vrijstaande woning met een vrijstaande schuur en berging. De woning is in 2022 grotendeels vernieuwd met gebruik van duurzame materialen, wat heeft geresulteerd in een stijlvolle, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl ook gezinnen en thuiswerkers zich direct thuis zullen voelen. De entree van de woning is uitnodigend en authentiek. In de ruime hal trekken de glas-in-loodramen meteen de aandacht; ze geven het huis karakter en laten het daglicht op een bijzondere manier binnen. Vanuit de hal betreed je enerzijds de royale woonkamer en anderzijds de afzonderlijke woonkeuken met serre. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. De woonkeuken, gescheiden van de woonkamer, is een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keukenopstelling heeft een strakke uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar – een praktische toevoeging, ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. De begane grond biedt een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich hier een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelkamer of atelier, en een bijkeuken met praktische kasten en de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, alle drie met sfeervolle balkenplafonds en voorzien van airconditioning. De twee grootste kamers hebben beide toegang tot een balkon – een heerlijke plek met uitzicht over de laan. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte, privacy en sfeer. Dankzij de westelijke ligging is het hier tot laat in de avond genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Op het perceel staat tevens een vrijstaande schuur met zolderberging, verdeeld in twee praktische ruimtes – perfect voor een hobbyruimte, werkplaats of atelier. Achter op het perceel bevindt zich nog een extra berging met overkapping, waarbij dit gedeelte van de tuin nog vrij is in te richten – denk aan een moestuin, speelruimte of zelfs misschien een klein gastenverblijf. De woning is voorzien van zonnepanelen en tijdens de renovatie zijn duurzame keuzes gemaakt, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Alles is tot in detail afgewerkt en instapklaar, wat zorgt voor een zorgeloos wooncomfort. Ook de ligging van de woning is ideaal. Leersum ligt in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Aan de zuidzijde van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, perfect voor natuurliefhebbers. In het dorp is een klein winkelcentrum, meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling woning Binnenkomst in de hal met toiletruimte, garderobe, vaste kastruimte en toegang tot de woonkamer, woonkeuken met serre en kantoor/multifunctionele ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning met uitzicht richting de tuin. Het kantoor bevindt zich ook deels aan de voorzijde, heeft toegang tot de tuin en de bijkeuken/wasruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van praktische vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de slaapkamer met badkamer ensuite. Via de slaapkamer kom je in een aparte ruimte met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een keukenopstelling voorzien van een gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - De verkoopvragenlijst van de woning geeft je een goed beeld wat er in 2022 is vernieuwd. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1927 (herbouwd/vernieuwd 2022) - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 2794 - Grondoppervlakte: 799 m2 - Verwarming: CV en airco - Inhoud: ca. 721 m3 - Woonoppervlakte: ca. 172 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed
Prêt immobilier berekenen
€ 949.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830
3,04%
Annuellement
%
€ 47.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 949.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Contenu
- 721 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 481 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 18-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.383/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester vd Boschlaan 42
3956DC Leersum
€ 949.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vogelkerslaan 14
3956DL Leersum
€ 600.000 k.k.
€ 4.918/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin-Emmalaan 51
3956TA Leersum
€ 598.000 k.k.
€ 5.246/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dekkersbos 29
3956TH Leersum
€ 669.000 k.k.
€ 6.311/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 2
