Aller directement au contenu
Logo de Deur Makelaars

Planterslaan 9

3956VV Leersum • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.178

Galerie de photos

Planterslaan 9 Leersum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Planterslaan 9 – Leersum Wonen op een prachtige plek in Leersum, aan een rustig plantsoen en op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Rustige ligging aan een groen plantsoen met vrij zicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug • Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en schuifpuien naar de tuin • Zeer ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een complete badkamer • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • 12 zonnepanelen, airconditioning (2024) en cv-ketel uit 2023 • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met een zwevend closet, een wastafeltje en betegeling tot aan het plafond. Dankzij de wandhangende elementen en de lichte kleurstelling oogt deze ruimte fris en is deze eenvoudig schoon te houden. In de hal bevindt zich tevens een praktische trapkast. Vanuit deze kast is er toegang tot de kelder. Deze kelder is volledig onder de woning uitgegraven en biedt verrassend veel bergruimte. Dankzij een daglichttoetreding aan de tuinzijde is het bovendien een prettige ruimte voor opslag of provisie. Vanuit de hal bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een zeer ruime leefruimte ontstaan. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde zorgen kunststof schuifpuien met HR++-beglazing voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer kent een lichte niveauverlaging richting de achterzijde, waardoor een speelse indeling ontstaat en de overgang naar de tuin extra ruimtelijk aanvoelt. Een bijzonder onderdeel van de begane grond is de zeer ruime keuken. Deze begint halverwege de woonkamer en loopt door tot aan het einde van de geïsoleerde uitbouw. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele laden en kasten en is uitgevoerd in een lichte grijstint met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: • een inductiekookplaat, • oven • magnetron • vaatwasser • en een extra grote koelkast. In de woonkamer is, naast een radioator, tevens een airconditioning aanwezig (2024) die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en beschikken over rechte wanden, waardoor ze praktisch in te richten zijn. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing aanwezig. De slaapkamers op het zuiden hebben een electrisch rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een mechanische afzuiging en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel en kastruimte aan weerszijden. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Voor natuurlijke ventilatie is een raam aanwezig met HR++-beglazing. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat in het dagelijks gebruik extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een eveneens gerenoveerde trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (2023). Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de zuidzijde is hier een lichte en ruime kamer ontstaan. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing toegepast. Tuin De achtertuin is verdiept aangelegd en biedt veel privacy. Over de gehele breedte van het perceel bevindt zich een berging met veranda. Ongeveer een derde deel van deze constructie is ingericht als berging, terwijl het overige deel is uitgevoerd als veranda waar u beschut buiten kunt zitten. Het dak hiervan is recent vernieuwd. De ligging van de tuin zorgt voor een besloten en rustige buitenruimte waar u prettig kunt verblijven. Extra garage (optioneel) Bij de woning is tevens een garage beschikbaar die optioneel bij te kopen is voor € 40.000,-. Deze garage biedt extra bergruimte of parkeergelegenheid en vormt een waardevolle aanvulling. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Uitgebouwde woonkamer • Grote keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • Vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Airconditioning (2024) • Cv-ketel (2023) • 12 zonnepanelen: • 6 stuks geplaatst in 2012(nieuwe omvormer in 2024) • 6 stuks geplaatst in 2024 • Verdiepte tuin met berging en veranda over de volle breedte • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.