Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Terp

Prinses-Beatrixlaan 10

3956XZ Leersum • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prinses-Beatrixlaan 10 Leersum
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassende half vrijstaande woning op zeer gewilde locatie! Op een heerlijk rustige en groene locatie aan de noordzijde van Leersum ligt deze ruime twee-kapper, met vrijstaande garage op een ruim perceel. Het huis heeft een verrassende indeling door de grootse uitbouw over twee verdiepingen aan de zijkant van het huis. Voor het huis ligt een mooi aangelegde voortuin met ruime oprit. Achter het huis ligt een besloten achtertuin met veel privacy. Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree. We komen binnen in een hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Verder is er een bergkast onder de trap met hierin ook de meters van de nutsvoorzieningen. De woonkamer is in totaal meer dan 60 m2 groot en bestaat uit 2 zitgedeelten en een eetgedeelte. Door de indeling is een gedeelte van de woonkamer op verschillende manieren te gebruiken, zoals werkkamer, speel- of televisiekamer. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en er is een gashaard. Verder zijn er (openslaande) deuren die toegang geven tot de tuin aan zowel de voorzijde als achter. Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met oven, een koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt in totaal drie slaapkamers in grootte verschillend van ca 5 m2, 13 m2 en maar liefst 24 m2. De grootste is ook voorzien van een inloopgedeelte met vaste kasten. Verder zijn er twee balkons bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is ruim en luxe afgewerkt. Er is vloerverwarming, een brede inloopdouche, twee wastafels met een fraai en praktisch bergmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer is de grootste slaapkamer bereikbaar. Op de eerste verdieping is er een aparte wasruimte, waar ook de cv ketel een plekje heeft gekregen. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. Deze is bereikbaar via een luik met schuiftrap op de overloop. Buitenruimte: De woning ligt aan een stille en groene laan, vlakbij de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Direct tegenover het huis ligt een soort pleintje, een inham in de laan met daaraan 2 huizen. Deze liggen hierdoor ver van de woning af wat maakt dat je vanuit het huis mooi kunt wegkijken. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en een ruime oprit richting de vrijstaande garage. Door de aanwezige heggen en straatwerk is een soort "coulissen-tuin" ontstaan. De achtertuin is via de oprit toegankelijk. De tuin wordt omsloten door een mooie tuinmuur. Mede hierdoor en de weldoordachte aanplant is er veel privacy in de achtertuin. Er zijn 3 terrassen, een gazon en borders met beplanting. De achtertuin heeft hierdoor een speelse inrichting en je kunt de hele dag door kiezen waar je comfortabel zit. De grote, vrijwel vierkante garage is ca. 22 m2 groot en is deels voorzien van een extra vliering. Hierdoor is er veel bergruimte voor handen. Pluspunten op een rij: • Mooi uitgebouwde twee-onder-een-kap woning • Royale woonkamer met speelse indeling • grote master bedroom met inloopkast • luxe badkamer • ruime vrijstaande berging • fraai aangelegde tuin • ruime oprit • Gelegen aan rustige en groene laan in bosrijke omgeving Verkoper heeft de voorkeur voor overdracht van de woning in januari 2026. Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.