Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Kesselse Dijk 20

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Kesselse Dijk 20 Maren-Kessel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kesselse Dijk 20 - Maren-Kessel Vrijheid, karakter en natuur komen samen op deze unieke plek aan de Maas. Deze charmante dijkwoning met gastenverblijf biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een sfeervolle en klassieke stijl waarin je je direct thuis voelt. Of je nu droomt van landelijk wonen, een Bed & Breakfast of ruimte voor werken aan huis. Hier kan het allemaal! De woning ligt prachtig gelegen aan de rand van de Maasuiterwaarden, waar natuur en rust samenkomen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een vrij uitzicht over het groen, met weidse weilanden en het water van de Maas. Deze landelijke ligging biedt niet alleen een gevoel van vrijheid, maar is ook ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Vanuit huis wandel je zo het rivierenlandschap in. Ondanks de rust en ruimte ben je binnen enkele minuten in het dorp van Maren-Kessel of op de uitvalswegen richting de stad. In het dorp Maren-Kessel vind je een basisschool, bakker en sportverenigingen. In het naastgelegen Lith vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Oss, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn met ca. 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Indeling: Souterrain (achterzijde): Technische ruimte, man cave, bijkeuken, (hoofd)badkamer, tweede badkamer, toilet Eerste verdieping (dijkniveau): Entree, toilet, woonkeuken, eetkamer, woonkamer, zitkamer Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Gastenverblijf (benedendijks): Entree, woonkamer, open keuken, badkamer, toilet, technische ruimte, twee slaapkamers Schuur: Grote open ruimte, 3 stallen, bergzolder Kenmerken: - De woning kom je binnen via de hoofdingang (op dijkniveau) - Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot een separaat toilet, woonkeuken, eet- woonkamer en zitkamer - Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat - De zitkamer is ingericht als knusse tv kamer om heerlijk te ontspannen en jezelf terug te trekken - De gehele eerste verdieping ademt een klassieke stijl, met authentieke luxe details en warme materialen - De woonkeuken is royaal opgezet met zithoek, groot fornuis en een ruim werkblad - Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met (dak)ramen, wastafels en zichtbare kapconstructie voor extra charme - De derde kamer is momenteel ingericht als ruime walk-in closet, maar biedt ook ruimte voor een (thuis)werkplek of kinderkamer - Op de tweede verdieping is een badkamer voorzien van douche en toilet - In het souterrain bevindt zich de hoofdbadkamer in een luxe, klassieke stijl met gouden accenten, kroonluchter, ligbad, douche, wastafelmeubel en een eyecatching designradiator - Naast de hoofbadkamer is er nog een tweede badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel zo hoef je nooit op elkaar te wachten! - De man cave is gezellig ingericht met een eigen barretje - En er is een ruime wasruimte en bijkeuken  - De bijkeuken biedt openslaande deuren naar de fantastische grote achtertuin - Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en technische ruimte - perfect voor logés, de verhuur of zorg aan huis - Achter het gastenverblijf bevindt zich de grote schuur met 3 stallen en een bergvliering over de gehele breedte - De achtertuin is diep, groen aangelegd en biedt volop privacy met meerdere terrassen - Aan de zijkant van het perceel zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig met doorgang naar de tuin - De woning is ideaal voor mensen die houden van karakter, klassieke charme en landelijk wonen Is dit altijd al jouw droom geweest? Kom dan snel kijken! Neem contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
1543 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Aire de la cour arrière
989 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 4 wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5398

Google Maps

Voir Maren-Kessel sur la carte

Explorez Maren-Kessel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maren-Kessel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maren-Kessel. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maren-Kessel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

140

Étiquette A

118

Étiquette D

75

Étiquette F

72

Étiquette B

71

Étiquette G

60

Étiquette E

24

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maren-Kessel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.210

Activité dans Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maren-Kessel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maren-Kessel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maren-Kessel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer maisons in Maren-Kessel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.