Aller directement au contenu
Logo de Cheizoo Makelaardij

Velmerweg 1

5398HA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 7.075

Galerie de photos

Velmerweg 1 Maren-Kessel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Velmerweg 1 in het landelijke Maren-Kessel staat deze vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op een royaal perceel van maar liefst 2.437 m². Hier woont u op een heerlijk rustige locatie met vrij uitzicht over het groen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de praktische indeling die dit huis biedt. Voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en mogelijkheden om verder uit te breiden, is dit een unieke kans. De bungalow, gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlak van 79 m² op de begane grond en is volledig gelijkvloers ingedeeld. Dat maakt het huis ideaal voor mensen die levensloopbestendig willen wonen. U treft hier drie prettige slaapkamers, een lichte woonkamer en een gesloten keuken. De badkamer is functioneel en netjes. Dankzij de vele ramen aan alle zijden geniet u in iedere kamer van mooi licht en uitzicht op de rondom gelegen tuin. Via de vlizotrap is de ruime eerste verdieping bereikbaar. Hier is nog eens circa 37 m² aan bruikbare ruimte aanwezig, die perfect kan dienen als extra bergruimte of hobbyruimte. Het energielabel F biedt kansen om de woning verder te verduurzamen naar eigen inzicht en daarmee direct waarde toe te voegen. Het perceel biedt met zijn 2.437 m² veel privacy en vrijheid. Rondom het huis ligt een fraaie tuin met gazon, beplanting en diverse plekken om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om 4.569 m² extra grond bij te kopen voor € 125.000,- k.k., ideaal om bijvoorbeeld dieren te houden. Die flexibiliteit maakt deze plek nog aantrekkelijker. Door de rustige ligging aan de rand van Maren-Kessel en het weidse uitzicht over de omgeving geniet u hier van het beste van het buitenleven. Tegelijkertijd bent u met de auto in korte tijd in omliggende dorpen en steden voor alle voorzieningen. De woning is op onderdelen gedateerd, wat betekent dat modernisering gewenst is. Tegelijkertijd biedt dit juist volop mogelijkheden om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren of zelfs (gedeeltelijk) te herbouwen. Dankzij de royale kavel en de vrije ligging heeft u hier alle ruimte om uw woonwensen te realiseren. Of u nu kiest voor een stijlvolle uitbreiding, een eigentijdse make-over of een geheel nieuw ontwerp: deze plek vormt het ideale vertrekpunt voor het creëren van uw droomwoning op een unieke locatie. Kortom, deze vrijstaande bungalow aan de Velmerweg 1 is een uitstekende keuze voor wie rustig wil wonen met volop buitenruimte. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de vrijheid en het potentieel van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
2437 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5398

Google Maps

Voir Maren-Kessel sur la carte

Explorez Maren-Kessel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maren-Kessel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maren-Kessel. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maren-Kessel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

140

Étiquette A

118

Étiquette D

75

Étiquette F

72

Étiquette B

71

Étiquette G

60

Étiquette E

24

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maren-Kessel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.210

Activité dans Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maren-Kessel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maren-Kessel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maren-Kessel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer maisons in Maren-Kessel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.