Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Nieuwe Provincialeweg 3

5398KG Maren-Kessel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.834

Galerie de photos

Nieuwe Provincialeweg 3 Maren-Kessel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust om je heen en reuring binnen handbereik Officieel woon je aan de Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel. Maar eigenlijk zit je hier in ’t Wild: de kleinste woonkern van de gemeente Oss. Je bent op deze plek omsingeld door groen en de Maas, maar staat ook in no-time in Oss, Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Oftewel, rust om je heen en reuring binnen handbereik. De vrijstaande woning in ’t Wild straalt degelijkheid en zorg uit. “Mijn man heeft dit huis ruim veertig jaar geleden eigenhandig gebouwd”, vertelt de verkoopster. “Hij heeft ervoor gezorgd dat alles aan de basis klopt: van de fijne verhoudingen tot en met de logische indeling. Het is nog steeds een geweldige woning, maar inmiddels te groot geworden.” Ruimte voor nu én later Dankzij de ruimte in huis zijn er ook veel mogelijkheden. Voor nu én later. “Zo kun je op de begane grond eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëren”, zegt de verkoopster. “Boven zijn drie goede slaapkamers, maar die kun je ook anders gebruiken. En de zolder biedt zelfs de kans om extra woonoppervlakte te maken. Het huis groeit dus makkelijk mee met elke levensfase. De vide in de entree is een extraatje: die zorgt voor licht en lucht.” Onderhoud met aandacht Het onderhoud aan de woning is altijd met aandacht gedaan. Ook is er geïnvesteerd in verbeteringen. Zo is er HR++-glas en een kunststof voordeur geplaatst en zijn enkele ramen vervangen. “En we hebben zestien zonnepanelen laten installeren”, vult de verkoopster aan. “De badkamer kreeg enkele jaren geleden een upgrade met een inloopdouche, en ook het platte dak van de schuur is vernieuwd. Afgelopen zomer hebben we nog het hele huis én de garage laten schilderen.” Veelzijdige tuin Dan is er de tuin nog. Die is veelzijdig, met groen, water en zitplekken. “Dit is echt onze hobby”, vertelt de verkoopster. “We hebben hem samen aangelegd: vijf verschillende terrassen, twee vijvers, een rotstuin, een stukje vlindertuin… Ook is er de kippenren, liefdevol omgedoopt tot Villa la Tok, compleet met binnenhok.” Groen, buren en buitengebied Wie hier woont, kiest bewust voor rust en vrijheid. Maar dat betekent niet dat je afgezonderd zit. “De buren zijn ontzettend fijn”, zegt de huidige bewoonster. “Iedereen gunt elkaar de ruimte, maar je staat nooit alleen. Bovendien zit je zo in Rosmalen, Oss of ’s-Hertogenbosch. Zelf hebben we vooral genoten van de natuur: wandelen langs de Maas, fietsen door het buitengebied of gewoon uitrusten in je eigen tuin. Heerlijk!” Feiten en cijfers: - Gelegen in het buitengebied gunstig gelegen ten opzichte van Den Bosch - Goede staat van onderhoud - Ruime entree met vide - 3 ruime slaapkamers - Veel bergruimte op zolder - De zolder biedt mogelijkheden om extra m2 woonoppervlakte te realiseren - Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel - Nette en verzorgde tuin - Vrijstaande garage – die vele gebruiksmogelijkheden biedt – circa 30 m² - Ruime oprit - Woonoppervlakte: circa 163 m² - Inhoud: circa 714 m² - Perceel:  643 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
643 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
285 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5398

Google Maps

Voir Maren-Kessel sur la carte

Explorez Maren-Kessel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maren-Kessel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maren-Kessel. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maren-Kessel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

140

Étiquette A

118

Étiquette D

75

Étiquette F

72

Étiquette B

71

Étiquette G

60

Étiquette E

24

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maren-Kessel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.210

Activité dans Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maren-Kessel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maren-Kessel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maren-Kessel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer maisons in Maren-Kessel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.