Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Zonnedauw 1

5738CT Mariahout • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zonnedauw 1 Mariahout
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een moderne, instapklare en energie-zuinige woning in de jonge nieuwbouwwijk? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning is rustig gelegen in de kindervriendelijke wijk d'n Hoge Suute aan de rand van Mariahout. Natuur- en wandelgebied ligt op loopafstand. Deze uitgebouwde woning ligt op een verkeersarm hofje met veel vrijheid aan voor- en achterzijde, en is ingericht met 4 slaapkamers, een werkkamer, heeft een luxe afwerkingsniveau en vrije tuin met overkapping. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat! Keurige hal met PVC vloer, en een complete meterkast met uitgebreide groepen. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset, fontein en buitenraam. De mooie uitgebouwde woonkamer krijgt volop daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het zijgevelraam met tevens een fraai en vrij uitzicht. De woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming en veel praktische ruimte en de provisiekast onder de trap. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een U-opstelling voorzien van dubbele oven, ingebouwde vaatwasser, gootsteen, een koelkast en vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook de keuken krijgt volop daglicht dankzij een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer/kantoorruimte met mooie afmetingen en een goede lichtinval. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte! Vanuit dit kantoor is de inpandige berging bereikbaar, eveneens voorzien van vloerverwarming en met veel praktische bergruimte en een deur naar de overkapping aan de voorzijde. Deze ruimte is afgesloten met een poort en is perfect voor het stallen van de fiets. Eerste verdieping te bereiken middels een fraaie trapopgang en met toegang tot alle ruimtes. De PVC vloer loopt door naar alle slaapvertrekken. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en zijn met een eigen thermostaat te bedienen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft goede afmetingen, en een groot raam met draai-/kiepkozijn. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning, heeft een Frans balkon en volop ruimte voor kasten. De badkamer aan de achterzijde is zeer compleet ingericht met een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een douche met thermostaatkraan. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en in neutrale tinten afgewerkt. Vaste trapopgang naar de zolderverdieping met hier een praktische slaapkamer 3 / logeerruimte met toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de Atag CV ketel en het mechanisch ventilatiesysteem (WTW met warmtepomp als hoofdverwarming dus extra zuinig). Ook zijn hier alle aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 4 heeft een prachtige hoge nok, een groot dakraam en voorgevelraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook deze kamer geniet van goede afmetingen. De heerlijke, vrije achtertuin heeft een groot zonneterras bij de achtergevel. De tuin is ingericht met een gazon en kunstgras, is geheel omheind en heeft een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. In deze tuin staat een terras overkapping van hout met elektra en goede afmetingen. Vanuit dit overdekte terras kun je volop genieten van de tuin, de vrijheid en de weidse omgeving. Ook is er een buitenkraan aanwezig en een beregeningsysteem om de tuin te besproeien. ALGEMEEN: - Unieke, vrije ligging aan voor- zij- en achterzijde - Volop parkeergelegenheid om de woning - Ideale indeling met 4 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat - Uitgerust met een WTW systeem met warmtepomp. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5738

Google Maps

Aperçu géographique Mariahout

Aperçu spatial du site de travail dans Mariahout

Chiffres de logement et de quartier dans Mariahout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariahout. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mariahout
Année Résidents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mariahout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

168

Étiquette C

148

Étiquette D

114

Étiquette B

109

Étiquette F

77

Étiquette G

66

Étiquette A+++

42

Étiquette E

12

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mariahout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.120

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.380

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mariahout
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariahout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariahout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer maisons in Mariahout

Voir plus d'habitations dans cette ville.