Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Boekweitstraat 50

5409BB Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Boekweitstraat 50 Odiliapeel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de hoek van Tarwestraat met Boekweitstraat gelegen ruime 2/1 kapwoning met overkapping, garage, carport en tuin. De woning ligt op loopafstand van de dorpsvoorzieningen zoals basisschool, supermarkt, enkele winkels en ook de bossen zijn op korte afstand gelegen. De woning is gebouwd in 1976 en netjes onderhouden. Er is isolatie aanwezig bij de vloer, het dak en de gevels zijn ook na de bouw nog geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de slaapkamers is nog enkel glas aanwezig, maar hier zijn wel rolluiken geplaatst. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen gelegd. Er is vloerverwarming aanwezig in de woning bij de keuken, toilet, bijkeuken en badkamer. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 138 m² en er is nog een aparte garage van 24 m². Tussen de woning en garage is in 2007 een fraaie overkapping gebouwd van circa 19 m². Het perceel is 287 m² groot en de tuin is daarbij gelegen op het zuiden. KORTOM; EEN NETTE WONING MET ZONNIGE TUIN. Indeling: Hal met tegelvloer, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een gezellige en ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en een schouw ten behoeve van een houtkachel. Deze woonkamer is ruim 37 m² groot. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een woonkeuken van ruim 16 m². In de keuken ligt een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en is een massief houten keukeninrichting geplaatst in een rechte opstelling met inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023) en vaatwasser (2023). Achter de keuken is een portaal met buitendeur naar de tuin en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Nefit HR combiketel. 1e en 2e verdieping: Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als slaapkamers hebben laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 8, 12 en 15,5 m2 groot. In 2005 is badkamer verbouwd en keurig uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een wandcloset en een fraai houten wastafelmeubel met granieten blad. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Ook de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een flinke open zolderruimte, welke als slaapkamer in gebruik is. Onder de schuine kanten is de nodige bergruimte. Een dakraam zorgt voor daglicht op de zolder. Tuin: De tuin is netjes aangelegd met terras en paden van gebakken stenen. Verder is een gedeelte van de tuin voorzien van kunstgras. Er is een mooie houten veranda gebouwd. Dit geeft een heerlijk beschutte plek om van de tuin te genieten. Bij de veranda is nog een eenvoudig buitentoilet gerealiseerd. Er is een hottub in de tuin aanwezig, compleet met installatie. Voor de liefhebbers is deze over te nemen. De tuin is gelegen op het zuiden en goed omsloten. Er is veel privacy in de tuin. Achter op het perceel staat de garage, welke is gebouwd in spouw en is voorzien van elektra. Voor de garage is een carport. Ideaal voor stalling van de auto. EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE. KOM GEWOON KIJKEN. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.