Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Papaverstraat 36

5409AW Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Papaverstraat 36 Odiliapeel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en speels ingedeelde 2/1 kapwoning met garage en vrij gelegen achtertuin. De mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen is aanwezig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van de bossen, basisschool, supermarkt en andere dorpsvoorzieningen. Aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij aan een groot speelveld. Deze woning is gebouwd in 1966 en heeft een totale inhoud aan woning met garage van circa 534 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 124 m² met daarnaast nog 27 m² overige inpandige ruimte aan garage en zolderruimte. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 448 m². In de afgelopen jaren zijn de nodige investeringen gedaan aan de woning in het kader van energiezuinigheid. Alle gevels zijn in 2016 geïsoleerd en in 2023/2024 zijn de kap van de woning geïsoleerd en de platte daken bij de keuken en badkamer op de begane grond. In 2023 zijn een groot aantal kozijnen in de woning vernieuwd door kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++), de overige raamkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig bij de keuken, bijkeuken en badkamer. Ook zijn in 2023 nog 8 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van circa 455 WP. Afgelopen jaar is op de verdieping een airco gehangen. Ook zijn in de afgelopen twee jaar een aantal zaken opgeknapt. Zo zijn beide badkamers gerenoveerd met nieuwe wastafelmeubels, is het toilet op de verdieping vernieuwd, zijn op de badkamer beneden kranen vervangen en is een afzuiging gemaakt. De keukeninrichting is in 2023 qua kleur aangepast en er is een nieuwe combi oven/magnetron geplaatst. Verder zijn in de woonkamer de wanden geheel strak gestukadoord. KORTOM; EEN SFEERVOLLE WONING DIE ZAL VERRASSEN QUA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND. Indeling begane grond: Hal met meterkast, de woonkamer is circa 27 m² met houten vloer, sfeervol balkenplafond en lichte strak gestuukte wandafwerkingen. In de aangebouwde keuken ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en is een modern keukeninrichting compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. In deze ruimte zijn buitendeuren naar de oprit en tuin met veranda. Verder beschikt de bijkeuken over een grote kastenwand met aansluitingen voor het witgoed. Op de begane grond zijn verder nog een badkamer en slaapkamer gelegen. De badkamer is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk en uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. Deze complete badkamer is voorzien van afzuiging. De slaapkamer op de begane grond is circa 13 m² groot en momenteel in gebruik als werk-/speelkamer. Hier is ook nog een grote kastruimte en zijn ramen gericht op de tuin. De garage van 20 m² groot is van binnenuit bereikbaar en heeft openslaande deuren naar de oprit. In de garage is elektra aanwezig, een uitstortgootsteen en smeerput. Een mooie klus-/stallingsruimte. Indeling 1e en 2e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en kleine wastafel met meubel. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en de raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR+++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig bij de slaapkamers. Met een vlizotrap is open zolderruimte te bereiken. Deze zolder is volledig geïsoleerd en is geschikt voor de nodige bergruimte. Op zolder hangt ook de Nefit HR combiketel uit 2010. Tuin: De tuin is uitgevoerd met een terras en gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot speelveld en biedt daarom volop privacy. Direct achter de woning is een veranda gebouwd. Dit is een eenvoudige overkapping, maar zorgt wel voor een beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Achter de slaap-/werkkamer staat in de tuin een grote pergola. De voortuin is zeer ruim, naast de nodige planten zijn hier ook enkele parkeerplaatsen op eigen terrein gemaakt. INTERESSANTE WONING VOOR JONGE STELLEN/GEZINNEN DAN WEL OUDEREN DIE GRAAG LEVENSLOOPBESTENDIG WILLEN WONEN IN EEN WONING MET TUIN! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.