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Oudedijk 12

5409AC Odiliapeel • Noord-Brabant

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.666

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Oudedijk 12 Odiliapeel
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Description

Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken (deadline 5 mei 2026) na de datum van plaatsen van deze advertentie met een kopie van hun huurcontract. In rustige woonstraat gelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage, twee bergingen en gelegen op een ruim perceel. De woning is gelegen op loopafstand van de dorpsvoorzieningen zoals basisschool, speel- en groenvoorzieningen en supermarkt. De woning is gebouwd in 1948, de gebruiksoppervlakte wonen is 105 m², de woning is 427 m³ groot en is gelegen op een perceel van circa 950 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en beschikt over gevel- en dakisolatie. Tevens beschikt de woning over 9 zonnepanelen. Begane grond Hal voorzien van vernieuwde meterkast, slaap-/speel-/werkkamer, woonkamer, dichte keuken met recht keukenblok, portaal voorzien van toiletruimte, badkamer voorzien van douche en wastafel en wasruimte. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, berging voorzien van opstelling CV-ketel. Tweede verdieping Bergzolder (zonder vlizotrap) Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst circa 40 meter diep. Er is de beschikking over een terras aan huis en een groot gazon. Er is een houten garage en twee vrijstaande houten bergingen aanwezig. Naast het huis bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Algemene informatie - grotendeels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - de gevel en het dak zijn na geïsoleerd - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - asbest mogelijk aanwezig op de golfplaten van de berging - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden - de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper! - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
701 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

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Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

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