Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Oudedijk 64

5409AD Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.248

Galerie de photos

Oudedijk 64 Odiliapeel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote grotendeels gemoderniseerde 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers, kantoor/praktijkruimte, ruime garage en carport gelegen op een perceel van 495 m² in de dorpskern van Odiliapeel met de dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 1974, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 177 m² en 66 m² aan externe bergruimte (garage), in totaal is de woning exclusief garage circa 626 m³ groot. Naast de woning staat een carport en achter in de tuin een overkapping. De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas / HR ++ beglazing, beschikt over gevel- en dakisolatie, er zijn 2 airco's uit 2021 en 9 zonnepanelen aanwezig. Begane grond Hal met pvc vloer voorzien van vernieuwde en uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, ruime kelder, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met pvc vloer en gestukadoorde wanden beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een airco. De open keuken is voorzien van een ruime hoekinrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een portaal welke toegang geeft tot de kantoor/praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is circa 20 m², is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een airco. Deze ruimte is vanuit de oprit met carport bereikbaar middels een eigen toegangsdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 16.5, 13.7 en 9.6 m² groot, allen uitgevoerd met nette laminaatvloeren. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en zowel aan de voor- als achterzijde is over de volledige breedte een balkon aanwezig. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer beschikt over de opstelling van de elektrische boiler en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd tot volwaardige verdieping. Aan de voor - en achterzijde zijn twee ruime kunststof dakkapellen met rolluiken geplaatst waardoor er twee slaapkamers zijn gecreëerd. Tevens is er een ruime overloop en is er een bergruimte aanwezig. Tuin De keurig aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van terras aan huis, gazon, planten borders en een gezellige overkapping achter in de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en berging. De garage en berging zijn tezamen 66 m² groot. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en beschikt over een toiletruimte. Aansluitend aan de garage is een berging gelegen voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (niet in gebruik). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden en voor de praktijkruimte bevindt zich een carport. Een zo goed als instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een multifunctionele ruimte en een grote garage! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.